Primer encuentro académico conavi-conacyt

Dr. Alfonso Xavier Iracheta Cenecorta
El Colegio Mexiquense, A.C.

Bases para crear el Observatorio Nacional de Suelo Urbano y Vivienda
CONAFOVI-2002-C01-12

Primer encuentro académico CONAVI - CONACYT Proyecto: Bases para la creación de un Observatorio Nacional de Suelo y Vivienda
Programa Interdisciplinario de Estudios Urbanos y Ambientales PROURBA El Colegio Mexiquense, A.C.Alfonso X. Iracheta Cenecorta Coordinador general
3 de febrero de 2010
Autor: Dr. Iracheta Febrero 2010

OBJETIVO
Definir la estructura, funciones y sistema de indicadores para el Observatorio Nacional de Suelo y Vivienda que permita dar seguimiento sistemático a fenómenos como: • Estructura y comportamiento del mercado de suelo y vivienda (precios, oferta y demanda), con énfasis en el de bajoingreso, para apoyar las políticas habitacionales y las decisiones inmobiliarias de los actores sociales involucrados. • Cumplimiento de la política urbana vinculada al suelo y la vivienda. • Política fiscal relativa a la propiedad raíz. Asimismo, analizar las experiencias nacionales y extranjeras, relacionadas con la función de ‘observar’ el proceso urbano, y conocer los recursos existentes parasu implementación.
Autor: Dr. Iracheta Febrero 2010

ANTECEDENTES El fenómeno habitacional y el urbano-metropolitano en general, han alcanzado un grado de complejidad tal, que convierten a estas materias en asuntos estratégicos para el desarrollo nacional. Hoy en México, el crecimiento de las ciudades y las metrópolis, se ha convertido en un fenómeno complicado, porque el cambio demográficohace que la demanda de vivienda crezca más que las otras variables socio-económicas, y por la falta de una política que oriente y controle el suelo y -en alguna medida- la producción de vivienda.
Autor: Dr. Iracheta Febrero 2010

ANTECEDENTES (Cont.)
Ante este panorama, se multiplica la necesidad de investigar estos fenómenos en todas las ciudades del país, a fin de proponer nuevos cursos deacción. El déficit de información aparece entonces como un problema serio que impide realizar estos estudios. No se conoce la magnitud de la informalidad en la tenencia de la tierra en la mayor parte de las ciudades; existen solo algunos estudios sobre los mercados de suelo urbano; no existen inventarios completos de derechos de vía; se carece de información importante sobre usos, densidades yreservas de suelo para el desarrollo urbano. Igualmente, poco se sabe de las acciones y comportamientos de los actores sociales que conducen el proceso de urbanización y no se hacen evaluaciones de las políticas habitacionales, urbanísticas y fiscales (predial) en la mayor parte de las ciudades del país.
Autor: Dr. Iracheta Febrero 2010

ANTECEDENTES (Cont.) Como parte de los trabajos delConsejo Nacional de Vivienda – CONAVI- en el Subcomité de Suelo, se propuso (consejeros académicos) crear un OBSERVATORIO NACIONAL para dar seguimiento a los fenómenos habitacionales y a las políticas que aplica el gobierno, ante la agudización de los problemas y la dinámica que ha tenido la construcción de vivienda en los últimos años. La investigación fue posible por el apoyo financiero otorgado porel Fondo Sectorial CONAVI-CONACYT (proyecto C01-12) y El Colegio Mexiquense, a través de su Programa Interdisciplinario de Estudios Urbanos y Ambientales- PROURBA.
Autor: Dr. Iracheta Febrero 2010

SOBRE OBSERVATORIOS URBANOS Conceptualización y Objetivo
El concepto de los Observatorios Urbanos surge como un instrumento de UN-HABITAT para impulsar el desarrollo urbano sostenible y parasuperar la pobreza urbana, en estrecha relación con los Objetivos de Desarrollo del Milenio y la implementación de la Agenda Hábitat y la Agenda 21. Sus objetivos son: - Recoger información para las decisiones de política pública (y de acción privada y social), sobre todos los temas del desarrollo de una ciudad. - Apoyar los trabajos del gobierno y la sociedad para integrar, analizar y utilizar la...