procedimiento de desahucio

¿Qué es el desahucio?
El desahucio es el proceso mediante el cual el (la) dueño(a) o arrendador(a) de una propiedad inicia una acción ante los tribunales para sacar al inquilino(a) oarrendatario(a) de la misma, por una serie de motivos legales.

¿Cuándo puede el dueño(a) de una propiedad iniciar un proceso de desahucio?
La acción legal debe estar fundamentada en el incumplimiento por partede la persona que vive en alquiler de alguna cláusula o de los términos del contrato. Otra causa puede ser que el contrato de arrendamiento haya expirado o que el (la) dueño(a) quiera recuperar lapropiedad alquilada y el arrendatario(a) se niegue a abandonarla.

¿Dónde se debe radicar la demanda de desahucio?
Si el canon del arrendamiento adeudado o la reclamación legal no excede de los$5,000, la demanda puede presentarse ante la Sala Municipal del Tribunal de Primera Instancia de la Región Judicial donde se encuentra ubicada la propiedad. Los casos en los que la reclamación exceda esacantidad deberán verse en la Sala Superior del Tribunal de Primera Instancia de la Región Judicial en que esté localizada la propiedad.

¿Qué sucede una vez el dueño(a) de una propiedad radica unademanda de desahucio?Se fija una fecha dentro de los próximos diez días laborables para que las dos partes comparezcan y se lleve a cabo el juicio. Cada parte, ya sea en representación propia o pormedio de un abogado(a), presenta toda la prueba que entienda pertinente. Una vez concluye el desfile de la prueba, el Tribunal dictará la sentencia, declarando con lugar o no ha lugar al desahucio,dentro de un término mandatorio no mayor de diez días.

¿Cuándo entra en vigor la sentencia de desahucio?
La sentencia que declare con lugar la demanda de desahucio ordenará el lanzamiento o desalojodel demandado desde el mismo momento en que la misma sea declarada final y firme por la Secretaría del Tribunal. Esto ocurre una vez transcurridos 5 días contados a partir de la fecha en que se...