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Páginas: 33 (8104 palabras)
Publicado: 22 de abril de 2010
Estudio Técnico
II. ESTUDIO TÉCNICO
El estudio técnico conforma la segunda etapa de los proyectos de inversión, en el que se contemplan los aspectos técnicos operativos necesarios en el uso eficiente de los recursos disponibles para la producción de un bien o servicio deseado y en el cual se analizan la determinación del tamaño óptimo del lugar de producción, localización, instalaciones yorganización requeridos. La importancia de este estudio se deriva de la posibilidad de llevar a cabo una valorización económica de las variables técnicas del proyecto, que permitan una apreciación exacta o aproximada de los recursos necesarios para el proyecto; además de proporcionar información de utilidad al estudio económico-financiero. Todo estudio técnico tiene como principal objetivo eldemostrar la viabilidad técnica del proyecto que justifique la alternativa técnica que mejor se adapte a los criterios de optimización.
En particular, los objetivos del estudio técnico para el presente proyecto son los siguientes:
4 Determinar la localización más adecuada en base a factores que condicionen 4 4 4 4 4 4 4
su mejor ubicación. Enunciar las características con que cuenta la zona deinfluencia donde se ubicará el proyecto. Definir el tamaño y capacidad del proyecto. Mostrar la distribución y diseño de las instalaciones. Especificar el presupuesto de inversión, dentro del cual queden comprendidos los recursos materiales, humanos y financieros necesarios para su operación. Incluir un cronograma de inversión de las actividades que se contemplan en el proyecto hasta su puesta enmarcha. Enunciar la estructura legal aplicable al proyecto. Comprobar que existe la viabilidad técnica necesaria para la instalación del proyecto en estudio.
En virtud de que en el estudio de mercado (Capítulo I) se comprobó que realmente existe demanda insatisfecha que justifica la creación de un gimnasio en el Municipio de Tultitlán, Estado de México; se procederá al estudio y análisis de losfactores que intervienen en el Estudio Técnico.
FACULTAD DE ECONOMÍA UNAM.
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Estudio Técnico
2.1. LOCALIZACIÓN.
El primer punto a analizar será precisamente el que se refiere a la localización más adecuada para la instalación de un gimnasio. El estudio y análisis de la localización de los proyectos puede ser muy útil para determinar el éxito o fracaso de un negocio, ya que la decisiónacerca de dónde ubicar el proyecto no solo considera criterios económicos, sino también criterios estratégicos, institucionales, técnicos, sociales, entre otros. Por lo tanto el objetivo más importante, independientemente de la ubicación misma, es el de elegir aquel que conduzca a la maximización de la rentabilidad del proyecto entre las alternativas que se consideren factibles. De tal modo quepara la determinación de la mejor ubicación del proyecto, el estudio de localización se ha subdividido en dos partes: Macrolocalización y Microlocalización, los cuales se muestran a detalle en los siguientes dos apartados.
2.1.1. MACROLOCALIZACIÓN.
La macrolocalización de los proyectos se refiere a la ubicación de la macrozona dentro de la cual se establecerá un determinado proyecto. En estecaso, el gimnasio mixto quedará comprendido dentro del Estado de México y en particular en el Municipio de Tultitlán, cuya clave municipal corresponde al número 109, como se muestra en el siguiente mapa:
FACULTAD DE ECONOMÍA UNAM.
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Estudio Técnico
FIGURA N° 1
MAPA DE MACROLOCALIZACIÓN DONDE SE UBICARÁ EL PROYECTO
SIMBOLOGÍA Límite estatal. Límite Municipal. 000 Clave deMunicipios.
FACULTAD DE ECONOMÍA UNAM.
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Estudio Técnico
2.1.1.1. ASPECTOS GEOGRÁFICOS.
El Municipio de Tultitlán cuenta con una extensión territorial actual de 71.09 Km ., la altitud en la cabecera del Municipio alcanza 2 240 metros sobre el nivel del mar y su clima se clasifica como templado subhúmedo. Colinda al norte con Cuautitlán y Tultepec; al sur con Tlalnepantla y el Distrito...
II. ESTUDIO TÉCNICO
El estudio técnico conforma la segunda etapa de los proyectos de inversión, en el que se contemplan los aspectos técnicos operativos necesarios en el uso eficiente de los recursos disponibles para la producción de un bien o servicio deseado y en el cual se analizan la determinación del tamaño óptimo del lugar de producción, localización, instalaciones yorganización requeridos. La importancia de este estudio se deriva de la posibilidad de llevar a cabo una valorización económica de las variables técnicas del proyecto, que permitan una apreciación exacta o aproximada de los recursos necesarios para el proyecto; además de proporcionar información de utilidad al estudio económico-financiero. Todo estudio técnico tiene como principal objetivo eldemostrar la viabilidad técnica del proyecto que justifique la alternativa técnica que mejor se adapte a los criterios de optimización.
En particular, los objetivos del estudio técnico para el presente proyecto son los siguientes:
4 Determinar la localización más adecuada en base a factores que condicionen 4 4 4 4 4 4 4
su mejor ubicación. Enunciar las características con que cuenta la zona deinfluencia donde se ubicará el proyecto. Definir el tamaño y capacidad del proyecto. Mostrar la distribución y diseño de las instalaciones. Especificar el presupuesto de inversión, dentro del cual queden comprendidos los recursos materiales, humanos y financieros necesarios para su operación. Incluir un cronograma de inversión de las actividades que se contemplan en el proyecto hasta su puesta enmarcha. Enunciar la estructura legal aplicable al proyecto. Comprobar que existe la viabilidad técnica necesaria para la instalación del proyecto en estudio.
En virtud de que en el estudio de mercado (Capítulo I) se comprobó que realmente existe demanda insatisfecha que justifica la creación de un gimnasio en el Municipio de Tultitlán, Estado de México; se procederá al estudio y análisis de losfactores que intervienen en el Estudio Técnico.
FACULTAD DE ECONOMÍA UNAM.
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Estudio Técnico
2.1. LOCALIZACIÓN.
El primer punto a analizar será precisamente el que se refiere a la localización más adecuada para la instalación de un gimnasio. El estudio y análisis de la localización de los proyectos puede ser muy útil para determinar el éxito o fracaso de un negocio, ya que la decisiónacerca de dónde ubicar el proyecto no solo considera criterios económicos, sino también criterios estratégicos, institucionales, técnicos, sociales, entre otros. Por lo tanto el objetivo más importante, independientemente de la ubicación misma, es el de elegir aquel que conduzca a la maximización de la rentabilidad del proyecto entre las alternativas que se consideren factibles. De tal modo quepara la determinación de la mejor ubicación del proyecto, el estudio de localización se ha subdividido en dos partes: Macrolocalización y Microlocalización, los cuales se muestran a detalle en los siguientes dos apartados.
2.1.1. MACROLOCALIZACIÓN.
La macrolocalización de los proyectos se refiere a la ubicación de la macrozona dentro de la cual se establecerá un determinado proyecto. En estecaso, el gimnasio mixto quedará comprendido dentro del Estado de México y en particular en el Municipio de Tultitlán, cuya clave municipal corresponde al número 109, como se muestra en el siguiente mapa:
FACULTAD DE ECONOMÍA UNAM.
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Estudio Técnico
FIGURA N° 1
MAPA DE MACROLOCALIZACIÓN DONDE SE UBICARÁ EL PROYECTO
SIMBOLOGÍA Límite estatal. Límite Municipal. 000 Clave deMunicipios.
FACULTAD DE ECONOMÍA UNAM.
55
Estudio Técnico
2.1.1.1. ASPECTOS GEOGRÁFICOS.
El Municipio de Tultitlán cuenta con una extensión territorial actual de 71.09 Km ., la altitud en la cabecera del Municipio alcanza 2 240 metros sobre el nivel del mar y su clima se clasifica como templado subhúmedo. Colinda al norte con Cuautitlán y Tultepec; al sur con Tlalnepantla y el Distrito...
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