promesa de venta

_ _ _ entre los que suscribimos por una parte al señor Miguel Alberto Oy López, quien manifiesta: ser mexicano, natural y vecino de esta ciudad, nacido el día veintinueve de julio del año mil novecientos sesenta, casado, empleado y con domicilio en el predio de la presente operación; y de la otra parte la señorita Abril Vanessa Choch Uc de 22 años pues nació el 13 de abril de 1987, de ocupaciónLicenciada en Derecho, soltera, con domicilio en la calle 15-C privada Porfirio Díaz # 195-M por 8-A y 8-B Fraccionamiento Vergel 65, de la ciudad de Mérida, Yucatán. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - y dijeron: que formalizan en este contrato una promesa de celebrar en el futuro la enajenación a titulo de compraventa de una fracción de unpredio rustico, que han pactado, como vendedor, el señor Miguel Alberto Oy López en lo sucesivo “EL PROMINENTE VENDEDOR” y como compradora la señorita Abril Vanessa Choch Uc, en lo sucesivo “LA PROMINENTE COMPRADORA” de conformidad con las siguientes declaraciones y cláusulas: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - DECLARACIONES - - - - - - - - - - - - - - -- - -
- - - PRIMERA.- “EL PROMINENTE VENDEDOR” declara y otorga: que es posesionario del setenta y uno punto veintitrés por ciento del predio rustico conocido como parcela doscientos treinta y cuatro del Ejido de San José Tzal, del municipio de Mérida, Yucatán. Que dicho predio le fue asignado por acta de la asamblea celebrada el día dieciséis de diciembre del año próximo pasado. - - - - - - - -- - - - - - - - -
- - - SEGUNDA.- “LA PROMINENTE COMPRADORA” declara que es de su conocimiento que el presente predio rustico se encuentra pendiente de su titulación según certificado parcelario número 000000056507/001 expedido por el Registro Agrario Nacional así como también su división e inscripción en el Registro Publico de la Propiedad del Estado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA.- Ambas partes hacen constar: que una vez cumplido lo estipulado en la declaración anterior, han convenido en celebrar en el futuro, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos comprendidos del un mil trescientos noventa y uno, al un mil trescientos noventa y cinco, del Código Civil del Estado de Yucatán, y bajo las condiciones que se precisan mas adelanteen las cláusulas del presente documento, un contrato de compraventa respecto de una fracción del inmueble mencionado en la declaración primera que antecede; y que al efecto, formalizan el contrato de promesa de compraventa, en los términos de las siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CLAUSULAS - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - PRIMERA.- “EL PROMINENTE VENDEDOR” y “LA PROMINENTE COMPRADORA” convienen en celebrar en el futuro, en los términos y bajo las condiciones que se precisan mas adelante, un contrato de compraventa por virtud del cual el primero suscrito se obliga a enajenar, a titulo de compraventa, en forma definitiva e irrevocable, libre de gravamen y responsabilidad a favor de los“PROMINENTES COMPRADORES”, y este ultimo se obliga a adquirir de aquel, una fracción del predio mencionado en la declaración primera, teniendo este ocho metros de frente por cuarenta metros de fondo de figura regular y con una superficie de trescientos veinte metros cuadrados, quedando obligado “EL PROMINENTE VENDEDOR” a otorgar la escritura de compraventa a favor de “LA PROMINENTE COMPRADORA”. - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - SEGUNDA.- El precio total y único pactado por la compraventa, cuya celebración futura aquí se conviene es el siguiente: LA CANTIDAD DE CUARENTA Y CINCO MIL PESOS SIN CENTAVOS MONEDA NACIONAL, cantidad que se obliga “LA PROMINENTE COMPRADORA” a pagar a “EL PROMINENTE VENDEDOR” en la forma siguiente: con la cantidad de VEINTICINCO MIL PESOS...