promesa de venta

PROMESA DE COMPRA VENTA DEL INMUEBLE

Conste por el presente documentos de PROMESA DE COMPRA - VENTA DE INMUEBLE que celebran de una parte la Sra. OLINDA………………… Y LA SUCESION CONFORMADA POR………………., identificada con DNI N° ……., peruana, de estado civil soltera, ambos con domicilio en ………, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se les llamará "LOS PROMITENTES - VENDEDORES"; y, de la otraparte JULIA LOZANO PORTA., identificada con DNI. Nº …….. Con domicilio en Carretera Central Km. 14,500 Gloria Alta, Ubicado en el Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima; a quien en adelantese le denominara "EL PROMITENTE - COMPRADOR", bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES DEL INMUEBLE:
PRIMERO.- “LOS PROMITENTES - VENDEDORES”, declaran ser propietarios de la casaubicado en …………., en el Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima.
SEGUNDO.- “LOS PROMITENTES - VENDEDORES”, declaran que la propiedad que poseen sobre el predio descrito en la cláusulaprimera del presente, se halla pendiente de regularización registral, cuya realización y conclusión, determinara la oportunidad material para perfeccionar el contrato definitivo objeto del presente.OBJETO DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA - VENTA Y PRECIO:
TERCERO.- Por el presente contrato “LOS PROMITENTES - VENDEDORES” se comprometen a transferir íntegramente, a favor de “EL PROMITENTE -COMPRADOR” el predio descrito en la cláusula primera, cuyos términos de compraventa, se regirán por las previstas mediante el presente.

ELEMENTOS ESENCIALES RESPECTO AL CONTRATO DE COMPRAVENTACOMPROMETIDO.

PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:
CUARTA: El precio de venta pactado, de común acuerdo entre ambas partes, por el bien materia del contrato, es de US$ …,000.00 ( ….. MIL CON 00/100 DOLARESAMERICANOS), a razón de US$ ….00 por metro cuadrado, precio de venta que será cancelada por LA ACREEDORA de la siguiente manera:
A) La Cantidad de US$ ….,000.00 (….. MIL DOLARES...