PROMESA DE VENTA

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA
Contrato privado de promesa de compraventa que celebran por una parte el señor ------------------------------------------------------s a quien en lo sucesivo se le denominará “Promitente Vendedor” y por la otra la señora¬¬¬¬______________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará, “Promitente Comprador” quienes se sujetan al tenor delas siguientes declaraciones y cláusulas:
----------------------------------------------------------Declaraciones------------------------------------------------------
I. Declara el “Promitente Vendedor”:

a) Ser una persona física de nacionalidad ---------------------, y tener su domicilio en ---------------------------------------------------------------------------------------------------,identificándose con _________________________ número de folio ________________.

b) Encontrarse en pleno ejercicio de sus derechos y contar con la capacidad legal necesaria para obligarse en los términos establecidos en el presente contrato.

c) Ser legítimo propietario y contar con la plena posesión y dominio del inmueble ubicado en---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------., que en lo sucesivo se le denominara “inmueble”.

d) Que el “inmueble” de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago del impuesto predial que le corresponde, así como de los servicios de agua, drenaje, electricidad y gas con que cuenta

e) Que haofrecido en venta el inmueble materia del presente contrato y que el “Promitente Comprador” ha aceptado la oferta realizada por lo que está en posibilidad de formalizar dicha oferta a través de lo que se contiene en el presente contrato.

II. Declara el “Promitente Comprador”:

a) Ser una persona física de nacionalidad mexicana, y tener su domicilio en --------------- número ------------,colonia ------------------------, Delegación --------------------, en la Ciudad de México Distrito Federal, C.P. ------------------------------, identificándose con _________________________ número de folio ________________.

b) Encontrarse en pleno ejercicio de sus derechos y contar con la capacidad legal suficiente para obligarse en los términos establecidos en el presente contrato, y tienetotal conocimiento de los alcances y efectos legales que se consignan en este instrumento.

c) Estar interesado en adquirir el “inmueble” ofertado por “Promitente Vendedor”, por lo que ha realizado una propuesta de adquisición conforme a los términos establecidos en el presente contrato.

d) Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las cantidades que se fijen por laspartes en el presente instrumento.

e) Haber hecho una inspección ocular al “inmueble”, por lo que conoce y entiende perfectamente el estado tanto físico como jurídico que tiene actualmente “inmueble” precisado en el inciso “c)” de las declaraciones del “Promitente Vendedor” y que su intención es adquirirlo en las condiciones en que actualmente se encuentra.

III. Declaran ambas partes:

a) Quese reconocen mutuamente la personalidad y facultades con que comparecen, además de tener la capacidad suficiente para celebrar el presente acto jurídico, manifestando su libre voluntad para su celebración.

b) Que a la celebración del presente contrato no ha existido error, dolo, lesión, mala fe, violencia, temor, enriquecimiento ilícito o cualquier otro vicio que pudiera invalidar el presentecontrato.

c) Que enteradas del contenido de todas y cada una de las declaraciones señaladas con anterioridad, manifiestan su entera conformidad con las mismas y dan su consentimiento expreso para obligarse en los términos y condiciones de las siguientes:
-----------------------------------------------------------CLÁUSULAS: -----------------------------------------------------
PRIMERA.- El...