Promesa De Venta

NUMERO UNO.- LIBRO DIECIOCHO. PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad de San Salvador, a las dieciséis horas y treinta minutos del día catorce de Septiembre de dos mil doce.- Ante mí, *****,¬ Notario, ¬de este domici¬lio comparece la señora: V****, *****, de cuarenta y ocho años de edad, Estudiante, del domicilio de Ayutuxtepeque, Departamento de San Salvador, a quien conozco eidentifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero dos dos cuatro cero cinco dos ocho-cuatro, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-cero veintiún mil ciento sesenta y tres-ciento uno-tres; a quien en el presente contrato se les llamará "LA PROMITENTE VENDEDORA"; y por otra parte comparece el señor ***, de treinta y tres años de edad, Doctor en Medicina, deldomicilio de San Salvador, Departamento de San Salvador, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad número cero dos cero cuatro nueve siete cuatro ocho-nueve, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce- veintiocho cero nueve setenta y ocho-cero cero cinco-siete; que en adelante se denominará "EL PROMITENTE COMPRADOR"; Y ME DICEN: I) Que Lapromitente vendedora es dueña y actual poseedo¬ra, de una porción de terreno urbano de una extensión superficial de CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, equivalentes a SEISCIENTAS CUARENTA Y TRES VARAS CUADRADAS OCHENTA Y SEIS CENTESIMOS DE VARA CUADRADA, de forma rectangular, marcado en el plano respectivo con el número TREINTA Y CINCO del POLIGONO "J-UNO", de la Urbanización "CUMBRES DE CUSCATLAN”,situada en jurisdicción de Antiguo Cuscatlán, Departamento de La Libertad, que se localiza y describe así: Partiendo de la intersección formada por los ejes de la Calle Xochiquetzal y la Calle Conchagua, que es la estación uno más trescientos ochenta y cuatro punto treinta y cuatro, se mide una distancia sobre este último eje de ciento cuarenta y un metros ochenta y un centímetros con rumbo Surcuarenta y cuatro grados veintiún minutos seis décimos Oeste, y se llega a la estación uno más doscientos treinta y nueve punto cincuenta y tres, donde se hace una deflexión derecha de noventa grados y distancia de siete metros cincuenta centímetros hasta llegar al vértice Sur Este del lote que mide y linda: AL SUR: Línea recta de treinta metros con rumbo Norte cuarenta y cinco grados treinta yocho minutos cuatro décimos Oeste, lindando con lote número treinta y seis del mismo Polígono “J-UNO”; AL PONIENTE: Línea recta de quince metros con rumbo Norte cuarenta y cuatro grados veintiún minutos seis décimos Este, lindando con el lote número veintiuno del mismo polígono “J-UNO”; AL NORTE: Línea recta de treinta metros con rumbo Sur cuarenta y cinco grados treinta y ocho minutos cuatrodécimos Este, lindando con lote número treinta y cuatro del mismo polígono “J-UNO”; y AL ORIENTE: Línea recta de quince metros con rumbo Sur cuarenta y cuatro grados veintiún minutos seis décimos Oeste, lindando con lote número treinta y cinco del polígono “J-UNO”; de la misma Urbanización, Calle Conchagua de quince metros de ancho de por medio; llegando así al punto de partida de la presentedescripción.- Todos los lotes colindantes forman o formaban parte del inmueble general de donde se desmembró el que se describe, propiedad de “Cumbres de Cuscatlán, S. A. de C.V.”. Este lote está gravado con parte de una servidumbre para el paso de tuberías de Aguas Negras y Aguas Lluvias, a favor de la Administración Nacional de Acueductos y Alcantarillados (ANDA), en un área de sesenta metros cuadrados,equivalentes a ochenta y cinco varas cuadradas ochenta y cinco centésimos de vara cuadrada, que se localiza así: Del esquinero Sur Este del lote descrito medimos una distancia de veintiséis metros con rumbo Norte cuarenta y cinco grados treinta y ocho minutos cuatro décimos Oeste y llegamos al vértice Sur Este de la porción que se describe, cuyos rumbos y distancias a partir de este punto son: AL...