Propiedad Derechos Reales

1.- INTRODUCCIÓN
Nos dice el Código Civil, en su articulado 923 que: ”la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, y disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley.” La propiedad es el derecho real que una persona tiene sobre un bien, en virtud del cual puede ejercer el más amplio poder dentro del gocede los límites establecidos por el ordenamiento jurídico. Todos los demás derechos reales menores y de crédito convergen en ella. Cumple la función de dar al individuo algo que es suyo para que pueda desplegar su personalidad humana. Hasta el crédito alimentario tiene por finalidad hacer propietario a una persona que no tiene nada de lo que necesita para subsistir.
El derecho de propiedad secaracteriza por ser un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo. La propiedad es un derecho subjetivo, esto es una prerrogativa o “facultas agendi” reconocida por el ordenamiento jurídico a un individuo con la finalidad de satisfacer intereses dignos de tutela. ¿Cuál es el interés presente en la propiedad?: La consecución de la suma de aprovechamiento sobre un bien.
Bajo estas perspectivas es quese enfoca el presente estudio, con la única intención de mostrar cuál o cuáles son las garantías tutelares del ordenamiento jurídico sobre la propiedad. Toda vez que en nuestra constitución política, en concordancia, establece en su artículo 70º que “El derecho a la propiedad es inviolable. El estado lo garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común dentro de los límites de la ley. A nadiepuede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública, declarada por Ley, y previo paga o en efectivo de indemnización justipreciada que incluya compensación por eventual perjuicio...”
Es necesario precisar, que en el presente estudio se utiliza el vocablo “acción” que acompaña al vocablo de reivindicación, declaratoria de dominio, deslindenegatoria y a la publiciana; ello en tanto y cuanto el derecho se encuentre dentro de la esfera subjetiva de la persona, ya que como se ha mencionado la propiedad es un derecho de naturaleza abstracta y de uso y desfrute de la quienes la ostentan; siendo que estas acciones de defensa a la propiedad una vez materializado ante la autoridad competente, se efectúan a través de pretensiones; así tenemos lapretensión reivindicatoria, de declaratoria de dominio entre otras.
En efecto, no pretendemos explicar las teorías de la acción y de la pretensión, que si bien es un tema importante y de gran complejidad en el derecho procesal dada la variedad de teorías existentes, como de autores que la esbozan, es necesario solamente hacer una precisión didáctica, para no caer en confusiones durante lalectura del presente trabajo.
Así pues, la acción desde la arista del derecho procesal, es la facultad o derecho constitucional, universal y humano, otorgado a cualquier sujeto natural o jurídico, con la finalidad de acceder a través de los medios y la oportunidad establecida por la ley, a los órganos jurisdiccionales, representantes del estado, quienes tienen el deber de proveer en referencia ala petición realizada por el justiciable afirmante de la titularidad de un derecho. Es un derecho que permite la satisfacción y protección de otros derechos legales, el cual a su vez es plasmado por la pretensión, que es la declaración de voluntad efectuada por ante el juez, y es el acto por el cual se busca que éste reconozca una circunstancia con respecto a una presunta relación jurídica.En definitiva, la acción es un derecho subjetivo y potestativo de acudir al órgano jurisdiccional .para obtener la tutela de un derecho presuntamente violado, por una persona presuntamente obligada a respetarlo. Por su parte, la pretensión es un hecho jurídico consistente en afirmar que se tienen los derechos invocados. Las pretensiones del actor serán las reclamaciones concretas que hace...