Propiedad Horizantal

Republica Bolivariana de Venezuela
Universidad Rafael Urdaneta
Facultad de Ciencias Sociales, Políticas y Administrativas
Escuela de Derecho
Prof.




La Propiedad Horizontal en VenezuelaRealizado por:
Gineth Perozo
C.I.



Maracaibo-Zulia. 9/12/15
La propiedad Horizontal en Venezuela

Ordenamiento jurídico vigente
En Venezuela La Ley de Propiedad Horizontal se crea el 18 de agosto de1983 en Gaceta oficial Extraordinaria bajo el Nº 3241. Con la finalidad de que al momento de que un propietario desee vender, pueda hacerlo de manera individual sin necesidad de la participación de losdemás propietarios del edificio. La Ley se basa en dos clases de derecho de propiedad. Un derecho de propiedad individual referente al apartamento y un derecho de propiedad colectivo o de lacomunidad que está conformado por las áreas comunes. 
Orden de prelación de fuentes
La ley de propiedad horizontal en su artículo 1. Expresa que “Los diversos apartamentos y locales de un inmueble podránpertenecer a distintos propietarios de acuerdo con las disposiciones de la presente Ley y, en cuanto no se opongan a éstas las del Código Civil”, es decir, que el escalonamiento de las fuentes rectoras deesta materia tenemos a La Ley de Propiedad Horizontal de 18/1983 en Gaceta oficial Extraordinaria bajo el Nº 3241 y las normas del C.C en cuanto no se opongan a las anteriores
En la PropiedadHorizontal prevalece la Ley que rige la materia, es la Ley de Propiedad Horizontal, subsidiariamente, en cuanto no se opongan a dicha Ley, las disposiciones del Código Civil y cualesquiera otras que seanaplicables, como el caso de la Ley de Registro Público, en lo relativo a los derechos por la compraventa de inmueble.
La Ley de Propiedad Horizontal:
Artículo 1- Los distintos pisos de un edificio odistintos departamentos de un mismo piso o departamentos de un edificio de una sola planta, que sean independientes y que tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común podrán...