propiedad horizontal

 PROPIEDAD HORIZONTAL
Se llama Propiedad Horizontal a la que consiste en pisos o departamentos de un edificio, pertenecientes a diversos dueños. Noes un condominio, porque cada uno es propietario de su apartamento. No es el caso de simples propiedades contiguas, porque existen partes comunes, comenzando por el suelo. No se trata de un casoespecialmente complejo de relaciones de vecindad, sino de algo más, porque los servicios comunes, la administración, etc., tienen modalidades especiales y pueden originar una sociedad para ese efecto.Elemento característico de la propiedad horizontal es el de que cada piso o departamento tenga su salida o acceso independiente a lugar público: calle, plaza, etc. Igualmente es propio de esta figurajurídica, que las partes comunes del edificio, son inseparables de la titularidad de los diversos apartamentos, de modo que no se puede disponer de éstos sin hacerlo también respecto de las partescomunes. Los propietarios pueden, sin necesidad de consentimiento de otros propietarios, disponer, enajenar el piso o departamento o constituir derechos personales o reales sobre el mismo.PREHORIZONTALIDAD
Es la etapa previa que va desde la venta de las unidades hasta la finalización de la construcción; redacción e inscripción del Reglamento decopropiedad, al otorgarse la escritura de afectación, el propietario del inmueble debe entregar al escribano la siguiente documentación que se agregará a aquélla:
1) Copia íntegra certificada del título dedominio con constancia del escribano de haberlo tenido a la vista;
2) Plano de mensura debidamente aprobado;
3) Copia del plano del proyecto de la obra, con la constancia de su aprobación por laautoridad competente;
4) Proyecto de plano de subdivisión firmado por profesional con título habilitante;
5) Proyecto de reglamento de copropiedad y administración.
Asimismo se agregarán certificados...