Propiedad

Definición de Propiedad
Es el Derecho Real que tiene una persona llamada propietario para usar, gozar y disponer directa e inmediatamente, de manera perpetua, exclusiva y absoluta, de un bien corpóreo e individualizado, estando las demás personas obligadas a respetar el ejercicio de ese derecho. [ (1) ]
Es el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosapara aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a su sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto. [ (2) ]
El bien debe ser corpóreo, puesto que en caso de ser un derecho deberá hablarse de titularidad, mas no de propiedad. También se resalta que el bien debe estar individualizado, pues en caso de ser un genérico nodeterminado no podría transmitirse el dominio de dicho bien.
La propiedad es el más completo de los derechos reales, en tanto que se compone de tres facultades del dueño: el derecho de usar o ius utendi, el derecho al goce o ius frutendi y el derecho a disponer o ius abutendi.
El derecho al uso, o utilización plena del bien materia del derecho. El derecho de goce se encuentra circunscrito apoder obtener los frutos y productos del bien materia del derecho.
En cuanto a la disposición se distingue entre la jurídica y la material; la jurídica implica que solo el dueño del bien o sus autorizados se encuentran legitimados para enajenarlo o celebrar actos jurídicos que impliquen la disminución o afectación de sus facultades y la material implica que el dueño puede realizar cualquier actoen relación con el bien, inclusive agotar físicamente el objeto correspondiente, pero con limitaciones y modalidades correspondientes.
Por otra parte en cuanto a su ejercicio debe afirmase que las características del derecho real de propiedad son las de ser perpetuo, exclusivo y absoluto.
Perpetuo, pues la duración no se encuentra sujeta a término y su existencia es independiente de su ejerciciopor lo que no caduca. Se dice que la propiedad es exclusiva, ya que el propietario es el único que puede aprovecharse del objeto del derecho y absoluta en virtud que es oponible erga omnes, a luz de la función social del ejercicio de tal derecho, el propietario puede utilizar en forma total del bien materia del derecho pero que sin que por tal acto se perjudique ilícitamente a terceros.
Mediosde adquirir la propiedad
La propiedad puede ser transmitida de diversas maneras, entre ellas, el acto jurídico, la usucapión (prescripción), la accesión, la ocupación, por vía de sucesión en persona físicas o morales (herencia, legado, fusión y escisión de sociedades), la adjudicación, la expropiación y nacionalización. [ (1) ]
Dichos medios de adquisición del dominio sobre bienes determinados,han sido clasificados de acuerdo a varios criterios:
1) Por su comienzo, pueden clasificarse en a) originarios y b) derivados. A la primera especie pertenece la ocupación, como forma legítima de acceder a la propiedad de un bien mueble sin dueño, a la segunda, el resto de los medios mencionados.
2) Por su extensión, se clasifican en a título: a) universal y b) particular. En el primerose incluyen la herencia, la fusión, y la escisión de sociedades y, a título particular los restantes.
3) Por el momento de su transmisión, para el caso de personas físicas, se dividen: a) en actos entre vivos y b) por causa de muerte. La mayoría de los medios de adquisición se comprende en la primera especie mencionada, mientras solo la herencia y el legado en la segunda.
4) Por la cargaeconómico-obligacional que contienen se dividen en: modos gratuitos u onerosos. Pertenecen al primero, la donación, la herencia y el legado y, al segundo los medios de transmisión de la propiedad en que exista una contraprestación correspondiente.
Acto Jurídico
Siempre es voluntario y la persona o personas que lo realizan se proponen obtener como resultado precisamente los efectos jurídicos que...