Proyecto La Foresta Junior

PROYECTO TÉCNICO
(PTTE01 – 42)

2° Semestre – 2014

Informe Técnico N° 07
“La Foresta Junior”

Docente:
Rodrigo Flores
Alumnos:
Federic Patricio
Godoy Gonzalo
Fecha de entrega:
26 de Noviembre del 2014

Constructora Federic & Godoy S.A.
Gran Avenida José Miguel Carrera # 0532
constructorafyg@contactofyg.cl
02-25632919/02-21236547
ÍNDICE
Pág.
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Portada
ÍndiceIntroducción
Objetivos
Marco Teórico
Creación de Empresa
Presupuesto
Costo Directo de Obra
Gastos Generales
Gastos Generales Indirectos
Utilidades
Leyes Sociales
Análisis Precios Unitarios
Cubicación
Conclusión y Recomendaciones

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Constructora Federic & Godoy S.A.
Gran Avenida José Miguel Carrera # 0532
constructorafyg@contactofyg.cl
02-25632919/02-21236547Introducción
Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto a la determinación previa de la cantidad en
dinero necesaria para realizarla, cuyo fin se tomó como base la experiencia adquirida en otras
construcciones de índole semejante. La forma o el método para realizar esa determinación son
diferentes según sea el objeto que se persiga con ella. Cuando se trata únicamente de determinar
si el costode una obra guarda la debida relación con los beneficios que de ella se espera obtener, o
bien si las disponibilidades existentes bastan para su ejecución, es suficiente hacer un presupuesto
aproximado, tomando como base unidades mensurables en números redondos y precios unitarios
que no estén muy detallados. Por el contrario, este presupuesto aproximado no basta cuando el
estudio se hace comobase para financiar la obra, o cuando el constructor la estudia al preparar su
proposición, entonces hay que detallar mucho en las unidades de medida y precios unitarios,
tomando en cuenta para estos últimos no sólo el precio de los materiales y mano de obra, sino
también las circunstancias especiales en que se haya de realizar la obra. Esto obliga a penetrar en
todos los detalles y a formar preciosunitarios partiendo de sus componentes.
El presente trabajo se ocupa de este tipo detallado de presupuesto, que puede establecerse de
diferentes maneras. Antes era común para formar un precio unitario el expresar en un porcentaje
del costo en dinero de materiales, mano de obra y maquinaria, de tal modo que los precios
precedentes de la estadística de una obra anterior se aumentaban o disminuíanpara adaptarlos al
caso presente.
Por medio del estudio del proyecto se pretende generar una oferta tecno económica, en donde la
combinación de determinadas variables, predigan las posibles variaciones de costos y plazos.
En el presente informe del proyecto la foresta junior, ubicada en la comuna de La Pintana se solicitó
por el mandante construir un total de 20 casas pareadas tipo b, con un tiempoestimado de 3 meses,
en el cual se basaron los análisis y estudios correspondientes para realizar una correcta cubicación
tomando en cuenta todas las normas vigentes y especificaciones técnicas de acuerdo a los planos
entregados en la licitación. Este informe se lleva a cabo con el fin de realizar la cubicación de cada
actividad, en este caso realizaremos el estudio de fundaciones, pavimentosinteriores y exteriores,
con el objetivo de tener en conocimiento la cantidad de materiales de cada actividad.
Para la determinación de las cantidades de este proyecto es necesario recoger toda la información
que proviene de los planos y especificaciones técnicas de la obra. Para fines de resolución
matemática, todos los cálculos se ajustaran a las recomendaciones que ofrece la normativa vigente
NCh353. Of. 2000. Y para realizar el estudio de una manera ordenada nos regiremos por la NCh.
1156. Of. 2000.

Constructora Federic & Godoy S.A.
Gran Avenida José Miguel Carrera # 0532
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02-25632919/02-21236547
Elaborar un producto o desarrollar una faena no solo requiere de materiales o insumos, mano de
obra, equipos y herramientas, que es el llamado costo directo,...