Proyecto

UNIVERSIDAD DE COLIMA
FACULTAD DE CONTABILIDAD Y ADMINISTRACION TECOMAN


MC. HÉCTOR PRIEGO HUERTAS



FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS



PROYECTO DE INVERSIÓN
“IXTLA-TOURS”



BRENDA LISSET MARTÍNEZ CÁRDENAS
ALAN AUGUSTO JARAMILLO IBÁÑEZ

8º B

TECOMÁN, COL., JUNIO DE 2010

UNIVERSIDAD DE COLIMA
FACULTAD DE CONTABILIDAD Y ADMINISTRACION TECOMANPROYECTO DE INVERSION
2010









PRESENTADO POR:

BRENDA LISSET MARTÍNEZ CÁRDENAS
ALAN AUGUSTO JARAMILLO IBÁÑEZ


TECOMÁN, COL., JUNIO DE 2010

INDICE

INTRODUCCIÓN 1
RESUMEN EJECUTIVO 2
EXECUTIVE SUMMARY 3

CAPITULO I. GENERALIDADES DEL PROYECTO
1.1 DEFINICION 4
1.2 CLASIFICACION 4
1.3 IDENTIFICACION 4
1.4 ANTECEDENTES 4
1.4.1EDADANTIGUA 4
1.4.2 EDAD MEDIA 5
1.4.3 EDAD MODERNA 5
1.4.4 EL TURISMO EN MEXICO 6
1.5 IMPORTANCIA 7
1.6 PERSPECTIVA DE DESARROLLO EN MEXICO 7
1.7 DEFINICION Y CONCEPTUALIZACION DE UN PROYECTO DE INVERSION. 7
1.8 TIPOS DE PROYECTOS 11
1.9 CONCECIONES, FRANQUICIAS Y PROYECTOS DE LLAVE EN MANO 11
1.10 DEFINICION DEL PERFIL DEL PROYECTO 11
1.11 ELEMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO 12
1.12 ESTUDIO DEPREFACTIBILIDAD 12
1.13 TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA DETERMINACION DEL PROYECTO 12

CAPITULO II. DIAGNOSTICO DEL PROYECTO
2.1 ESTUDIO DEL AMBIENTE ECONOMICO, SOCIAL Y POLITICO. 13
2.1.1 TOPONIMIA 13
2.1.2 LOCALIZACIÓN 13
2.1.3 EXTENSIÓN 14
2.1.4 OROGRAFÍA 15
2.1.5 HIDROGRAFÍA 15
2.1.6 CLIMA 15
2.1.7 CARACTERÍSTICAS Y USO DEL SUELO 15
2.1.8 POBLACIÓN URBANA Y RURAL 16
2.1.9EDUCACIÓN 16
2.1.9.1 INFRAESTUCTURA EDUCATIVA 16
2.1.9.2 POBLACIÓN EDUCATIVA 16
2.1.9.3 ANALFABETISMO 16
2.1.10 SALUD 17
2.1.10.1ESTADÍSTICAS DEL SECTOR SALUD 17
2.1.11 VIVIENDA 17
2.1.12 ACTIVIDAD ECONÓMICA 18
2.1.12.1 AGRICULTURA 18
2.1.12.2 GANADERÍA 19
2.1.13 POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA POR SECTOR 19
2.2 FACTIBILIDAD DE UBICACION 20
2.3 COMPETENCIA 21
2.4 NECESIDAD POTENCIAL 21
2.5CAPACIDAD DE ADQUISICION DE LA POBLACION 22
2.6 RESTRICCIONES O FACILIDADES LEGALES Y ESTIMULOS 22
2.7 ACCESO A FUENTES DE FINANCIAMIENTO 22
2.8 POSIBILIDADES TECNICAS 23
2.9 ANALISIS FODA 23
2.10 ANALISIS DE LOS FACTORES ECONOMETRICOS Y OTROS 25
2.11 TOMA DE DESICIONES 25

CAPITULO III. ESTUDIO DE MERCADO
3.1 OBJETIVO DEL ESTUDIO DE MERCADO 26
3.2 ELEMENTOS BÁSICOS DEL ESTUDIO DE MERCADO26
3.2.1 DELIMITACIÓN DEL MERCADO 26
3.3 ACOPIO DE LA INFORMACIÓN 27
3.3.1 INFORMACIÓN OBTENIDA DEL CUESTIONARIO 27
3.4 ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA 66
3.5 PRESTACIONES Y SERVICIOS TÉCNICOS 69
3.6 PROYECCIÓN DE LA DEMANDA POTENCIAL. 80

CAPITULO IV. ESTUDIO TECNICO
4.1 ESTUDIO TÉCNICO 84
4.1.1. REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO 85
4.2 ESTUDIO ADMINISTRATIVO 111
4.3 DISEÑO DE ESTRUCTURAORGANIZACIONAL 111
4.4 PLANEACIÓN DE RECURSOS HUMANOS 112
4.5 LEGISLACIÓN MERCANTIL 112
4.6 LEGISLACIÓN FISCAL 114
4.7 CONSTITUCIÓN JURÍDICA DE LA EMPRESA 114
4.7.1 CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES COOPERATIVAS 116

CAPITULO V. ESTUDIO DEL COSTO-BENEFICIO Y EVALUACION DEL IMPACTO AMBIENTAL, SOCIAL Y ECONOMICO
5.1 MARCO TEORICO CONCEPTUAL 118
5.2 ESTUDIO DEL COSTO BENEFICIO 119
5.3 EVALUACIÓN DELIMPACTO AMBIENTAL, SOCIAL, ECONOMICO Y SUS INDICADORES 119

CAPITULO VI. ESTUDIO FINANCIERO
6.1 INFORMACION REQUERIDA PARA EL ESTADO FINANCIERO 120
6.2 DETERMINACION DE LA INVERSIÓN. 121
6.3 CAPITAL DE TRABAJO REQUERIDO 121
6.4 ESTIMACION DE COSTOS, PRESUPUESTO DE OPERACIÓN Y PUNTO DE EQUILIBRIO 122
6.5 ESTADOS FINANCIEROS PROYECTADOS 124
6.5.1 FLUJO DE EFECTIVO 125
6.5.2 BALANCE GENERAL 1306.5.3 ESTADO DE RESULTADOS 135

CAPITULO VII. EVALUACION FINANCIERA
7.1 VALOR ACTUAL 140
7.2 TASA INTERNA DE RETORNO 141
7.3 RENDIMIENTO SOBRE LA INVERSION 142
7.4 PERIODO DE RECUPERACION 143
7.5 INDICE DE COBERTURA DE DEUDA 144
7.6 CALCULO DEL RIESGO DEL PROYECTO 144
CONCLUSIONES 145
RECOMENDACIONES 146
BIBLIOGRAFIA 147
ANEXOS 148


INTRODUCCIÓN

El presente proyecto de...