proyecto










Contenido
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA CHAPINGO 1
DEPARTAMENTO DE SUELOS 1
ESTUDIO DE MERCADO 6
Introducción 6
Objetivo del estudio de mercado: 6
Descripción del proyecto “Centro Amantecayotl” 6
Descripción del Faisán de Collar 7
Descripción del lugar a establecer 8
San Nicolás Tlaminca 8
ANÁLISIS DE LA DEMANDA 9
Perfil del cliente 9
Clientes directos. 9
Distribuidores ymayoristas 9
Entrevistas a personas de la comunidad 10
Encuestas a los visitantes del lugar 10
Resultados de la encuesta 11
Proyección pesimista y optimista de la demanda 16
Proyección pesimista de la demanda 16
Proyección optimista de la demanda 16
ANÁLISIS DE LA OFERTA 18
Análisis histórico de la oferta total 18
Proyección optimista y pesimista de la oferta nacional 19
Proyección delas importaciones 20
Proyección de la demanda potencial insatisfecha optimista 20
Proyección de la demanda potencial insatisfecha pesimista 21
Estrategias 23
CONCLUSIÓN DEL ESTUDIO DE MERCADO 24
ESTUDIO TÉCNICO 25
Objetivo específico: 25
Objetivos particulares: 25
Localización óptima del proyecto 25
El municipio de Texcoco: 27
La comunidad de San Nicolás Tlaminca 27
Selección del terreno28
Contexto histórico del lugar (Ubicación estratégica) 28
Servicios 29
Determinación de la capacidad óptima instalada de la planta 29
Descripción del proceso productivo: 30
Unidad de Vida Silvestre UMA de faisán de collar (Phasianus torquatus) y faisán dorado (Chrysolophus pictus) 30
Galería de Arte Plumario 30
Sendero de plantas medicinales 31
Impartición de Talleres de Arte Plumario 31Talleres de Educación ambiental 31
Taller de Numerología y Astrología prehispánica 32
MAPA DE PROCESOS 33
Optimización del proceso productivo 34
Selección de maquinaria y equipo: 34
Justificación de la cantidad de equipo comprado 35
Mantenimiento que se aplicará por la empresa 35
Cálculo de la mano de obra necesaria para la construcción de las instalaciones infraestructura 36
Pruebas decontrol de calidad 38
Para los cursos 38
Producto pie de cría 38
Producto artesanía 38
Producto arte plumario 38
Producto carne 38
Producto plumas 39
Distribución de la planta 39
Organización del recurso humano: 39
Organigrama 41
Aspectos legales de la empresa 41
Registro de UMA 41
Constitución de una Asociación Civil 42
Restricciones legales derivadas del Decreto de Creación del ANPSistema Tezcotzinco 43
Artículos relacionados: 43
Marco jurídico 44
Impacto ambiental del proyecto 44
- Conclusiones del estudio técnico 45
ESTUDIO ECONÓMICO 46
A) Inversión inicial y financiamiento: 46
1. Composición de la inversión inicial del proyecto 46
2. Fuentes de financiamiento del proyecto 48
B) Estimación y proyección de costos e ingresos: 50
Total de activosintangibles/periodo de inversión = 80,000.00 / 5 años 53
2. Ingresos 53
EVALUACION ECONOMICA Y FINANCIERA 55
1. ELABORACIÓN DE LOS DIVERSOS FLUJOS DE CAJA. 55
2. ANALISIS DEL COSTO DE OPORTUNIDAD DEL CAPITAL 57
3. DETERMINACIÓN DE LOS INDICADORES DE EVALUACIÓN 58
4. RESUMEN Y ANÁLISIS DE LOS RESULTADOS DE LA EVALUACIÓN. 62
4.2. Evaluación económica 63
4.3. Evaluación financiera 63
BIBLIOGRAFÍA: 64
ANEXOS66
Anexo I: Entrevistas realizadas a personas del lugar
ANEXO II: Encuesta realizada a los visitantes de la zona arqueológica 69
ANEXO III: Encuesta de control de calidad 71
ANEXO IV: Procedimiento para el registro de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de Vida Silvestre (UMA) 73
ANEXO V: DECRETO por el que se declara zona de monumentos arqueológicos el áreaconocida como 76


ESTUDIO DE MERCADO

Introducción
El presente estudio de mercado se centra en la factibilidad de un proyecto de inversión que trata sobre el establecimiento de un centro de cría de faisanes de collar (Phasianus torquatus), que incluya la convivencia con estas aves, la comercialización de las plumas para fabricación de artesanías, exhibición y venta de piezas de arte plumario...