Préstamo Con Hipoteca De 2Do. Grado

Yo, BETTY ESPERANZA CONTRERAS CRUZ, venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la Cedula de Identidad N° V- 5.677.245, Comerciante, hábil y de este domicilio, por el presente instrumento declaro que en nombre de mi representada, doy en venta, pura y simple, real y efectiva, perfecta e irrevocable al ciudadano MANUEL EDUARDO FRANCISCONY IBARRA, venezolano, mayor de edad, titular de lacédula de identidad N° V.- 16.778.818, comerciante, soltero, hábil, de este domicilio un inmueble consistente en: Un apartamento identificado con el número y letra A-5-4, Tipo Uno (1), destinado a vivienda principal, ubicado en Planta Nivel 5, Torre A, de la Etapa I, que forma parte del Conjunto Residencial “VISTA ALEGRE”, situado en la Avenida Principal de Pueblo Nuevo con Avenida Las Pilas, SanCristóbal, Estado Táchira, el cual tiene el siguiente Número Catastral: 20-23-04-U01-010-007-033-000-P05-054. El inmueble objeto de la presente venta tiene un área de NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS (91,69m2), y consta de las siguientes dependencias: tres (3) habitaciones, dos (2) baños, estar-comedor, cocina-oficios, pasillo de distribución interna, y unpuesto de estacionamiento de uso exclusivo identificado con el número y letra A-5-4. El inmueble objeto de la presente venta está comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con área de circulación vertical, vacío Oeste de la Torre A y pérgolas de concreto; SUR: con Fachada Sur de la Torre A; ESTE: En parte con: área común, cuarto de basura y vacío Sur de la Torre A; y OESTE: conFacha Oeste de la Torre A. Al inmueble descrito con inmediata anterioridad le corresponde un porcentaje de Condominio por Torre de 1,98252935%, un porcentaje por conjunto: Transitorio de 0,95987354% y Definitivo de 0,64674266% sobres las cargas de la comunidad de Propietarios del Conjunto conforme al respectivo Documento de Condominio de dicho Conjunto Residencial, que fue inscrito en la Oficinade Registro Público del Segundo Circuito del Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, en fecha 16 de Agosto del 2006, bajo el No. 2, Folio 3, Protocolo de Transcripción, Tomo 21. Sobre dicho inmueble pesa gravamen hipotecario de primer grado a favor del “BANCO SOFITASA, BANCO UNIVERSAL, C.A.” El precio de venta, actual convenido es la cantidad de SEISCIENTOS VEINTE MIL BOLIVARES CON CERO CENTIMOS(Bs. 620.000,00), de los cuales el comprador ha pagado a la vendedora la suma de DOSCIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs.208.750,00), así: A) CIENTO VEINTE MIL BOLIVARES (Bs.120.000,00), al momento de autenticación del documento de opción de compra de fecha dieciocho (18) de noviembre del 2.008, por ante la Notaria Pública Quinta de San Cristóbal del EstadoTáchira, inserto bajo el Nº 68, Tomo 233, folios 155 y 157, de los libros de autenticaciones llevados en dicha notaria; B) TREINTA MIL BOLIVARES (Bs. 30.000,00), pagado en efectivo en diferentes oportunidades a la vendedora; C) CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA BOLÍVARES (Bs.58.750,00), mediante cheque de gerencia Nº 17312157 emitido por el banco BANESCO BANCO UNIVERSAL, por la suma de CINCUENTAY TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs. 53.750,00) y cheque Nº 07842640 del banco SOFITASA, por la suma de CINCO MIL BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs.5.000,00), ambos de fecha 22 de septiembre de 2010, fotocopia de los cuales se anexa. El saldo del precio, es decir la suma de CUATROCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs. 411.250,00) seránpagados por el comprador, ya identificado, en siete (7) meses; mediante siete (7) cuotas mensuales iguales y consecutivas por un monto de CINCUENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA BOLIVARES (Bs.58.750,00) cada una, pagadera la primera de dichas cuotas el día de la firma del presente instrumento y las seis (6) restantes el día 25 de cada uno de los siguientes seis (6) meses, debiendo la...