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MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA
Condiciones anexas al contrato de arrendamiento de vivienda.
Referentes a la vivienda piso..., puerta... de la casa nº... de la calle/Avda./Pza. ................., de..........., con referencia catastral nº........... Del Catastro de .........., según resulta de ..........., extendido en contrato de clase/serie .., nº ........
1ª.- Elplazo de duración del arrendamiento aquí regulado es el de........, a contar desde el día de hoy. Ello sin perjuicio del derecho del arrendatario/a a la prórroga del mismo conforme a lo dispuesto en los artículos 9 y 10 de la Ley.
2ª.- El objeto de este contrato se destinará exclusivamente a vivienda de la arrendataria, no pudiendo instalar en él comercio, industria, ni siquiera manual, ni oficinani despacho profesional.
3ª.- Es objeto del arrendamiento exclusivamente la superficie situada dentro de las paredes de la vivienda, quedando especialmente excluida la fachada, partes laterales de la entrada, azotea y vestíbulo de la escalera. En consecuencia, el arrendamiento a que este contrato se refiere, no dará derecho a entrar ni usar la azotea o terrado de la finca.
4ª.- El/Laarrendatario/a declara conocer las características y estado de conservación de la vivienda y aceptarlas expresamente, y se obliga a conservarla en perfecto estado.
5º.- La renta inicial del contrato se fija en la suma de......... ptas. por.......... (Años, trimestres, meses). El pago de la renta se hará mediante ingreso por el/la arrendatario/a en la cuenta corriente titularidad del propietario/arrendadornº....... de la entidad bancaria.............., quedando expresamente el propietario/arrendador eximido de la obligación establecida en el punto cuatro del art. 17 de la Ley consistente en la entrega de recibo de pago al arrendatario/a.
6ª.- La adquisición, conservación, reparación o sustitución de los contadores de suministros y el importe del consumo, son de cuenta y cargo del arrendatario/a.
Lavivienda se alquila en el estado actual de las acometidas generales y ramales o líneas existentes correspondientes al mismo, para los suministros de que está dotado el inmueble.
El/La arrendatario/a podrá concertar con las respectivas compañías aseguradoras, alguno o todos los suministros de que está dotado el inmueble con total indemnidad de la propiedad y del Administrador.
Y, en general, losgastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que corresponden a la vivienda arrendada o a sus accesorios son también a cargo del arrendatario/a. El importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato, es decir, a... de.... de....., asciende a............ Euros.
7ª.- Son de cuenta y cargo del arrendatario/a los gastosocasionados por los desperfectos que se produzcan en la vivienda, ya sean cristales, cerraduras y demás útiles y utensilios de las instalaciones y su adecuado entretenimiento, los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de agua, gas, electricidad, calefacción, cocina, baño, bidé, grifos, waters, lavabos, calentador, antena T.V., y en particular todos los desagües, atascos, arreglo de lacocina, fregaderos, lavaderos, aire acondicionado y sus tuberías, como también la conservación, reparación y sustitución de persianas, en caso de existir tales utensilios e instalaciones.
8ª.- El/La arrendatario/a se hace directa y exclusivamente responsable, y exime de toda responsabilidad a la propiedad y al Administrador, por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivadosde instalaciones para servicios y suministros de la vivienda arrendada.
9ª.- El/La arrendatario/a no podrá practicar obras que modifiquen la configuración de la vivienda o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma, sin previo permiso escrito de la propiedad o del Administrador. En todo caso, las obras así autorizadas serán de cargo y cuenta del arrendatario/a, y...