¿Quien paga los impuestos en un leasing?

KPMG: ¿Quién paga los impuestos en un ‘leasing’?
Por: actualicese.com
  
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Publicado: 9 de Junio de 2009
Si una empresa tiene un inmueble y un vehículo en Bogotá bajo la modalidad de ‘leasing’ financiero, ¿quién tiene la obligación de pagar tanto el impuesto predial como el impuesto de vehículos?
El leasing financiero ha sido definido por el Decreto 913 de 1993, como la entregaa título de arrendamiento de bienes adquiridos para el efecto financiando su uso y goce a cambio del pago de cánones que se recibirán durante un plazo determinado, pactándose para el arrendatario la facultad de ejercer al final del periodo una opción de compra.
Hasta tanto no se realice la opción de compra, el arrendatario será un simple locatario o tenedor, es decir la persona natural ojurídica que recibe la tenencia de los bienes dados en leasing por la compañía de financiamiento, para su uso y goce. Quiere decir lo anterior, que los bienes son de propiedad del arrendador (compañía de leasing), y este conservará su dominio hasta tanto el arrendatario ejerza la opción de compra.
El Decreto Distrital 352 de 2002 define como sujeto pasivo del impuesto predial unificado en Bogotá a lapersona natural o jurídica propietaria o poseedora de predios en la jurisdicción del Distrito Capital.
Igualmente, la norma precisa como sujeto pasivo del impuesto sobre vehículos automotores, al propietario o poseedor de los vehículos gravados matriculados en el Distrito Capital Bogotá, incluidos los vehículos de transporte público.
De lo anterior se desprende que, quien tiene el deber legalde cumplir con la obligación tributaria del los impuestos mencionados es el propietario o poseedor del bien inmueble y del vehículo.
Es claro que el arrendatario o locatario de los bienes no es el propietario de los mismos, hasta tanto no se ejerza la opción de compra. Ahora bien, tampoco es el poseedor de los bienes, pues de acuerdo con el artículo 762 del Código Civil, la posesión es latenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño.
En conclusión, una persona o empresa que tiene un inmueble y un vehículo bajo la modalidad de leasing financiero no está obligada legalmente a cumplir con el deber tributario del pago de los impuestos predial y de vehículos en el Distrito Capital, por cuanto no es el propietario o poseedor de los mismos.
Sin embargo, no quiere decir loanterior, que no se puedan realizar acuerdos particulares entre el arrendador (compañía de leasing) y el arrendatario para el pago de los impuestos.
En todo caso, las autoridades distritales tributarias exigirán al arrendador (compañía de leasing), el pago de los impuestos atendiendo su calidad de propietario de los bienes, así se haya efectuado un acuerdo entre particulares para que el pago estéa cargo del arrendatario o locatario.
El 1º de febrero del 2009 suscribimos con otra sociedad un contrato de prestación de servicios de ‘outsourcing’ de ‘call center’ por un año, a razón de 11 millones de pesos cada mes. Nuestro cliente nos practicó retención de timbre no habiendo lugar a ello. ¿Cuál es el procedimiento para recuperar dicha retención?
El impuesto de timbre por el año gravable2009 se causará a la tarifa del 0,5 por ciento sobre los instrumentos públicos y documentos privados que se otorguen o acepten en el país o fuera de este, pero que se ejecuten en el territorio nacional o generen obligaciones dentro del mismo.
En éstos debe constar la constitución, existencia, modificación o extinción de obligaciones, al igual que su prórroga o cesión, cuya cuantía sea superior6.000 UVT (año gravable 2008: 132′324.000 pesos; año gravable 2009: 142′578.000 pesos), en los cuales intervenga como otorgante, aceptante o suscriptor una entidad pública, una persona jurídica o asimilada, o una persona natural que tenga la calidad de comerciante, que en el año inmediatamente anterior tuviere unos ingresos brutos o un patrimonio bruto superior a 30.000 UVT (año gravable 2008:...