raul

5 claves

Para Incrementar su
Riqueza en el 2012

COACHING

5 claves para incrementar su riqueza en el 2012

5
Si bien los expertos no están de acuerdo acerca de lo que depara el futuro con los bienes raíces, usted puede hacer que 2012 sea uno de los mejores años en materia de
inversión, si comprende y pone en práctica algunos principios fundamentales. Así sea
usted un inversionistaexperimentado o esté comenzando, el aplicar las ideas analizadas
en este artículo puede otorgarle claras ventajas durante este año y en los años próximos.

Clave Nº 1: Entender la economía de su mercado.
La burbuja de los bienes raíces “reventó” hace cinco años, pero aún hoy estamos sintiendo sus efectos. Si bien la mala salud económica de la nación ha creado problemas
que todos compartimos,las áreas locales también cuentan con sus propias economías.
Comprender la economía local y el modo en que influye en el mercado de bienes raíces
es esencial para que usted alcance el éxito.
¿Cuál es el clima económico de las áreas en las cuales está invirtiendo? Por ejemplo, un
análisis reciente de la tasa de desempleo, ajustada por temporada, correspondientes a
varias áreas de los EstadosUnidos, muestra una fluctuación de más del 9%. En otras
palabras, si bien resituación es difícile, no es difícil en todas partes. ¿Cómo está el mercado laboral en su área? ¿La gente está teniendo dificultades para cubrir sus gastos
mensuales y encontrar una vivienda asequible? ¿O es que la mayoría se ha sobrepuesto a los a los malos timepos y están listos para ser dueños de casa?
Considerandovarios factores desde el desempleo hasta la cantidad de juicios hipotecarios, se dará cuenta que las circunstancias a través de todo el país pueden ser tan distintas
como el dia y la noche Su trabajo consiste en estudiar la economía de su mercado detalladamente y entender por que se encuentra en la situación actual. Únicamente mediante
el entendimiento de la economía en su mercado será usted capazde comprender por qué
las cosas son como son y podrá tener un plan para sacarle provecho

Clave Nº 2: reconocer aquello que ejerce influencia.
Si la clave Nº 1 es mirar hacia el pasado, ver qué ocurrió y lo que ocurre ahora, la clave Nº
2 es mirar hacia el futuro y predecir lo que sucederá. El hecho de identificar aquello que
ejerce influencia y afecta su mercado en forma positiva onegativa, sumado a su investigación económica, puede ayudarlo a ver oportunidades antes que los demás lo hagan.
Si bien el cierre de comercios ha colmado los titulares de prensa en el pasado, la realidad
es que muchos negocios se están preparando para expandirse en el 2012. Los nuevos
centros comerciales pueden ser extremadamente atractivos quien busca ser dueño de
casa. Encontrar estos nuevosdesarrollos es generalmente tan simple como manejar por
una ruta distinta para llegar a su destino habitual y anotar lo que se ve por la ventana del

2

© 2012 Professional Education Institute and CASHFLOW Technologies, Inc.

5 claves para incrementar su riqueza en el 2012

automóvil. Si pueden verse signos de que se está despejando un área de tierra, están
midiendo las calles o estáncomenzando alguna construcción en calles principales , lo
más seguro es que nuevos influjos están llegando a la comunidad. Asimismo, cualquier
cambio diseñado para sosteneruna mayor cantidad de trafico, es un signo de que posiblemente hayan nuevos desarrollos inmobiliarios en el área. Ampliar las vías de tránsito
e instalar nuevos semáforos son solo un par de signos reveladores.
Asimismo, esaconsejable familiarizarse con los departamentos de vialidad y construcción de su ciudad o condado -- o, por lo menos, asistir a las reuniones de planificación
de su ciudad-- esto le permitirá estar al tanto de los proyectos importantes que se hayan
propuesto y los que ya están programados para comenzar.

Clave Nº 3: saber qué es un precio realista.
La mayoría de los agentes inmobiliarios le dirán...