Regimen d condominio

REGLAMENTO DEL CONDOMINIO “BENEVENTO” FUNCIONAMIENTO Y ADMINISTRACIÓN LEÓN, GUANAJUATO.

Introducción
En HOMEX queremos agradecerte el habernos preferido para adquirir tu patrimonio. En este documento, encontrarás el reglamento de tu comunidad, mismo que hemos elaborado conforme a la Ley de Propiedad en Condominio de tu Estado. El reglamento se realiza con la finalidad de generar unaconvivencia armónica entre vecinos, así como el lograr la organización entre todos los habitantes; haciendo de su conocimiento las responsabilidades, obligaciones y beneficios que tiene el vivir bajo un Régimen en Condominio. HOMEX busca el bienestar de las familias ofreciéndoles, además de un patrimonio, un valor agregado basado en la orientación para la formación de su comité de vigilancia donde sepromueva una mejor convivencia y organización para una mejor calidad de vida en las familias. Para nosotros, lo importante es que todos los habitantes vivan felices, recuerda que sólo con tu participación podremos vivir en armonía y haremos de este lugar un mejor lugar para residir. Te invitamos a que en conjunto con tu familia, leas estas reglas en las que todos deben participar y cumplir, paraasegurar una mayor plusvalía a tu patrimonio.

Índice

CAPÍTULO PRIMERO CAPÍTULO SEGUNDO CAPÍTULO TERCERO CAPÍTULO CUARTO CAPÍTULO QUINTO CAPÍTULO SEXTO CAPÍTULO SÉPTIMO CAPÍTULO OCTAVO CAPÍTULO NOVENO CAPÍTULO DÉCIMO CAPÍTULO DECIMO PRIMERO CAPÍTULO DECIMO SEGUNDO CAPITULO DECIMO TERCERO CAPITULO DECIMO CUARTO CAPITULO DECIMO QUINTO CAPÍTULO DECIMO SEXTO

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DEFINICIONES Y DISPOSICIONES GENERALES DE LOS BIENES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA DE LOS BIENES COMUNES DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONDóMINOS DE LA ASAMBLEA DE CONDóMINOS DE LA ADMINISTRACIóN DEL CONDOMINIO DEL COMITÉ DE VIGILANCIA DE LAS CUOTAS DE OPERACIóN, MANTENIMIENTO Y RESERVA CONTROL ARQUITECTóNICO CASA CLUB DE LA DESTRUCCIóN Y RUINA DEL CONDOMINIO DE LAS SANCIONESDISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS SUPLETORIEDAD DERECHOS DE “EL DESARROLLADOR” ARTÍCULOS TRANSITORIOS

CAPÍTULO PRIMERO DEFINICIONES Y DISPOSICIONES GENERALES
ARTÍCULO PRIMERO.- De conformidad con lo dispuesto por el Código Civil para el Estado de Guanajuato en vigor, se emite el presente “reglamento” (en lo sucesivo el ““reglamento””) de funcionamiento y administración del desarrollo mixto denominado“BENEVENTO” de la Ciudad de León, Guanajuato, mismo que se constituye por secciones.
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ARTÍCULO SEGUNDO.- Todos los propietarios, Ocupantes, empleados y dependientes, así como todos los Ocupantes y visitantes de todas y cada una de las unidades privativas que conforman el Condominio, quedan obligados al cumplimiento: (i) de este ““reglamento””; (ii) a las determinaciones de la Asamblea general deCondóminos (según ese término se define más adelante); (iii) a las resoluciones que emita el Órgano de administración, siempre que dichas resoluciones no contravengan y además sean acordes con el presente ““reglamento””; y (iv) las leyes aplicables. De igual forma, quedan obligados al cumplimiento de las obligaciones establecidas en el párrafo que antecede, el personal dependiente o no, del Órgano deadministración que labore en el Condominio. La simple adquisición de la propiedad, así como el arrendamiento, comodato o cualquier otra forma de adquisición del uso o goce de cualquier unidad privativa, así como la ocupación o acceso al inmueble sujeto a régimen de propiedad en Condominio, bastará para que se considere que dichas personas aceptan y se sujetan a las disposiciones del presente“reglamento”. ARTÍCULO TERCERO.- La ubicación del Condominio, su superficie, linderos y colindancias, así como las de los bienes susceptibles de apropiación privada, de los bienes de propiedad común y su destino, descripción general del inmueble y zonas anexas de dicho Condominio, se contienen en las Escrituras constitutivas del régimen (según dicho término se define más adelante), del cual forma...