Régimen de condominio

1.- ¿Qué es la copropiedad?
R.- Es donde existen dos o más titulares.
Artículo 961.- Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenecen pro indiviso a varias personas. (Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción)

2.- ¿Cuáles son sus limitaciones?
R.- Venta (derecho detanto o preferencia)
Composición (principal, accesorios, bardas medianeras)

3.- Formas de extinción de la co-propiedad.
R.- Por confusión, acuerdo de las partes, declaración judicial, etc. (antes de definir a quien le pertenece cada parte en particular son co-propietarios, cuando se define se extingue).

4.- ¿Cómo se divide la copropiedad?
R.- Si admite la cómoda división, esprimero la división, si no se te obliga a la venta.

5.- Definición de condominio.
R.- Manifestación de la propiedad inmueble en la cual los diferentes departamentos, viviendas, casas o locales, de un inmueble construidos en forma vertical, horizontal o mixta, susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquel o a la vía pública. Pertenecen a distintospropietarios. (Participación de varios sujetos en la propiedad de una cosa indivisa).

6.- Concepto de Conjunto Condominal.
R.- Es toda aquella agrupación de dos o más condominios construidos en un solo predio, siempre que cada uno de dichos condominios conserve para sí áreas de uso exclusivo, y a su vez existan áreas de uso común para todos los condominios que integren el conjunto dereferencia.

7.- ¿Cómo se constituye el régimen de propiedad en condominio?
R.- Es el acto jurídico formal mediante el cual se establece esa modalidad de propiedad con el objetivo del mejor aprovechamiento de un inmueble en el que, dos o más personas teniendo un derecho privado, utilizan y comparten áreas o espacios de uso y propiedad común, asumiendo condiciones que les permiten satisfacer susnecesidades de acuerdo al uso del inmueble, en forma conveniente y adecuada para todos y cada uno, sin demérito de su propiedad exclusiva.
8.- ¿Qué se requiere para construir el régimen de propiedad en condominio?
R.-El propietario o propietarios deberán manifestar su voluntad en escritura pública, con los requisitos que maraca la ley.

9.- ¿Quiénes son condóminos?
R.- Los que son titulares de lapropiedad en condominio, es decir es la persona física o moral que, en calidad de propietario esté en posesión de una o más unidades de propiedad exclusiva, y a la que haya celebrado un contrato en virtud del cual, de cumplirse en sus términos, llegue a ser propietario.

10.- ¿Qué es una unidad condominal?
R.- Es el conjunto de unidades privativas cuando existen dos o más.

8.- ¿Cuáles sonlos elementos objetivos del condominio?
a).- Condominio
b).- Unidades condominantes
c).- Unidades privativas
d).- Áreas de uso común.

e).- Bloques de estacionamiento.

11.- ¿Cuáles son los elementos subjetivos del condominio?
a).- Constituyente o propietario
b).- Administrador provisional
c).- Asamblea de condóminos
d).- Administrador
e).- Condóminos
f).- Ocupantes.

12.-Clasificación de los condominios
R.- Por su aprovechamiento:
Simples (una sola unidad)
Compuestos (dos o más unidades).
Por su distribución: Verticales, horizontales y mixtos.
Por atención al uso: (habitacional, industrial, comercial, oficinas administrativas y servicios municipales).

13.- Límites del condominio.
R.- De superficie hasta 10 hectáreas, de población que no exceda de 2500 habitantes,sin embargo se pueden incrementar ambos hasta en un 20% cuando sea necesario.

14.- ¿Cómo deben ser las determinaciones que se tomen en asamblea?
R.- No deben perjudicar a nadie, en caso de ser así se puede impugnar con un plazo límite de 30 días.

15.- ¿Qué es el derecho real de propiedad?
R.- Es la operación o contrato que realizan una persona llamada superficiante que es propietario de...