registro de la propiedad

 REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD: 1124
Es una institución pública que tiene por objeto, la inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos relativos al dominio demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables.
PRINCIPIOS QUE RIGEN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
Principio de publicidad
Principio de prioridadPrincipio de legalidad

PRINCIPIO DE PUBLICIDAD:
Consiste en que los libros del registro son públicos lo cual significa que cualquier persona interesada puede solicitar que se los muestren.
PRINCIPIO DE PRIORIDAD:
Consiste en que entre dos o más inscripciones de una misma fecha relativas a la misma finca o derecho, determinara la preferencia la anterioridad en la hora de la entrega del titulo enel registro
PRINCIPIO DE LEGALIDAD: principio primero en registro primero en derecho, consiste en la certeza jurídica que causa la inscripción, anotación etc.

PLAZO QUE TIENE EL REGISTRADOR PARA HACER UNA INSCRIPCIÓN, CANCELACIÓN O ANOTACIÓN: art. 1127
Tiene un plazo de 8 días contados desde la fecha de recepción del documento. Si este diere lugar a varias de las operaciones antesindicadas al término se ampliara en 6 días más.
CLASIFICACIÓN DE LAS INSCRIPCIONES:
a) Inscripciones definitivas
b) Inscripciones temporales
c) Inscripciones especiales

EN QUE TÍTULOS PROCEDE LA INSCRIPCIÓN DEFINITIVA: 1125
Los títulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los derechos reales impuestos sobre los mismos,
Los títulos traslativos de dominio de los inmuebles y en los quese constituyan, reconozcan, modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, patrimonio familiar, hipoteca, servidumbre y cualesquiera otros derechos reales sobre inmuebles,
La posesión que conste en titulo supletorio legalmente expedido,
Las capitulaciones matrimoniales, si afectaren bienes inmuebles o derechos reales,
Los títulos en que conste que un inmueble sujeta al régimen depropiedad horizontal; y el arrendamiento o subarrendamiento cuando lo pida uno de los contratantes,
Los ferrocarriles, tranvías, canales, muelles u obras publicas de índoles semejantes, así como los buques, naves aéreas, y los gravámenes que se impongan sobre cualquiera de estos bienes, ... Etc.

INSCRIPCIONES PROVISIONALES:
El que demandare en juicio la propiedad, constitución, modificacióno extinción de derechos reales sobre inmuebles u otros derechos reales sujetos a inscripción, o la cancelación o modificación de esta;
El que obtuviere mandamiento judicial de embargo que se haya verificado sobre derechos reales inscritos del deudor;
Los legatarios y acreedores ciertos del causante en derechos reales de la herencia;… etc.

INSCRIPCIONES ESPECIALES: art. 1185.

En elregistro se llevaran por separado los registros siguientes:
de prenda agraria
de testamentos y donaciones por causa de muerte
de propiedad horizontal
de fabricas inmovilizadas
de buques y aeronaves
de canales, muelles, ferrocarriles, y otras obras publicas de índole semejante
de minas e hidrocarburos
de muebles identificables
AZIMUT:
Son las medidas que utilizan los ingenieros para determinarel área y medidas de un bien inmueble.
COMO SE TIENEN QUE PRESENTAR LOS DOCUMENTOS EN EL REGISTRO:
Se tiene que presentar el documento original acompañado de un duplicado.
DUPLICADO:
Es una fotocopia del documento a presentar, con firma y sellos originales.
CUANDO ES NULA LA INSCRIPCIÓN:
Cuando por omisión de alguna de las circunstancias que debe contener o por estar extendida coninexactitud hubiere inducido a error a un tercero y este, o alguna de las partes contratantes, aparezcan perjudicadas en el registro.
QUE PROCEDE SI UNA PERSONA NO ESTA DE ACUERDO CON LA DENEGATORIA DE UN EXPEDIENTE POR PARTE DEL REGISTRADOR:
Podrá ocursar en la vía incidental al registrador ante juez de primera instancia del ramo civil de la circunscripción departamental donde tenga su sede el...