reglamento de construcción culiacan

DECRETO NÚMERO 31
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA
EL MUNICIPIO DE CULIACÁN, SINALOA.
(PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL “EL ESTADO DE SINALOA” NO. 054,
DEL DÍA VIERNES 04 DE MAYO DEL 2007.)

TÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1. Las disposiciones del presente reglamento regirán en el Municipio de Culiacán, y tienen
por objeto laregulación y el control de cualquier tipo de construcción y yacimientos pétreos para la
obtención de materiales para la construcción, reparación, acondicionamiento, construcción o
demolición de cualquier género de edificio que se ejecute en propiedad pública o de dominio
privado, así como todo acto de ocupación y utilización del suelo o de la vía pública, eventual o
permanente con construcciones yanuncios en todas sus modalidades, la ejecución de obras de
infraestructura, equipamiento y servicios urbanos; la fusión, subdivisión, relotificación y
fraccionamiento de terrenos; además de las limitaciones y modalidades que se impongan a los
usos, destinos y reservas de suelo o de las edificaciones de propiedad pública o privada en los
planes y programas de desarrollo urbano.
Artículo 2. Esde orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones
contenidas en este reglamento.
Artículo 3. Para los efectos del presente reglamento, se entenderá por:
I.

II.

III.
IV.
V.
VI.

VII.

VIII.

Acción Urbana: El acondicionamiento del espacio para el asentamiento humano,
mediante la introducción o mejoramiento de infraestructura, el fraccionamiento,la
urbanización, la fusión, la subdivisión, la relotificación, la edificación, el cambio a régimen
de propiedad en condominio y demás procesos tendientes a la transformación, uso y
aprovechamiento del suelo urbano, la infraestructura, y los servicios municipales;
Alineamiento: Alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita al predio
respectivo con la vía pública o con la futuravía pública, determinada en los planos y
proyectos debidamente aprobados;
Arborización: Es la acción de instalar árboles en boulevares, banquetas, en áreas de
donación para uso recreativo, deportivo, parques, áreas verdes y jardines;
Banqueta; La superficie de la vía pública destinada al tránsito de peatones;
Cabildo: Al H. Ayuntamiento de Culiacán, Sinaloa;
Centro de población: Las áreasconstituidas por las zonas urbanizadas, las que se
reserven a su expansión y las que se consideren no urbanizables o de conservación por
causas de preservación ecológica, prevención de riesgos y mantenimiento de actividades
productivas dentro de los límites de dichos centros, así como las que por resolución de la
autoridad competente se provean para fundación de los mismos;
Certificado deOcupación; Es el documento oficial expedido por la autoridad municipal
competente en donde se otorga la autorización de uso y ocupación, cuando se constate
que la obra o construcción se haya ejecutado sin contravenir las disposiciones de este
Reglamento, apegándose a lo manifestado o autorizado;
Consejo: Al Consejo Municipal de Desarrollo Urbano;

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IX.

X.

XI.
XII.

XIII.
XIV.XV.
XVI.
XVII.

XVIII.
XIX.
XX.
XXI.

XXII.
XXIII.

XXIV.
XXV.
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.

Constancia de zonificación; Es el documento oficial expedido por la autoridad municipal
competente, en el que se hace constar las disposiciones de los programas vigentes en la
materia de usos del suelo y normas de ordenación, para un predio determinado sobre si
un uso del suelo estápermitido, condicionado o prohibido o para aquel predio al que se le
haya autorizado cambio en el uso del suelo;
Corredor Urbano: Vialidades de alto aforo vehicular, en las que se permiten una gran
densidad e intensidad en el uso del suelo, además de una mezcla variada de funciones
urbanas;
Declaratoria: Al decreto mediante el cual se determinaran los usos, destinos y reservas;
Desarrollo...