Reglamento de fraccionamientos de yucatán

LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE YUCATAN

Ley publicada en el Diario Oficial el Jueves 26 de Septiembre de 1985

GOBIERNO DEL ESTADO DECRETO NUM. 307

CIUDADANO VICTOR M. CERVERA PACHECO, Gobernador Constitucional Interino del Estado Libre y Soberano de Yucatán, a sus habitantes hago saber:

Que el "L" Congreso Constitucional del Estado libre ySoberano de Yucatán.

D E C R E T A:LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE YUCATAN

CAPITULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1.- La presente Ley es de interés público y se aplicará a todos los actos o hechos en virtud de los cuales se pretenda la transformación de las medidas o límites de predios ubicados en el territorio del Estado, con el propósito de fraccionarlos.

ARTICULO 2.- La aplicación de esta Leycompete al Gobernador del Estado y a la Secretaría de Obras Públicas y Desarrollo Urbano.

Las autoridades Administrativas estatales y municipales, serán auxiliares en la aplicación de la presente Ley.

El Gobernador del Estado, podrá delegar las atribuciones que esta Ley le confiere en favor del funcionario o dependencia que éste señale.

ARTICULO 3.- Ningún fraccionamiento de terrenos podrállevarse a cabo dentro de los límites de la Entidad, sin la autorización previa expedida por el
Gobernador del Estado o por la Secretaría de Obras Públicas y Desarrollo Urbano y después de haberse cumplido los requisitos que, para cada caso, establezca la presente Ley.

ARTICULO 4.- La Secretaría de Obras Públicas y Desarrollo Urbano tendrá facultades para supervisar la ejecución de las obrasque se lleven a cabo en el Estado, cuya construcción se rija por esta Ley, y para ordenar la suspensión de aquéllas y su demolición o modificación, según el caso, a costa del propietario:

I.- Cuando se carezca de permiso o autorización correspondiente en los términos de esta Ley;

II.- En el caso de que las obras ejecutadas no se ajusten a los términos o especificaciones del permiso oautorización;

III.- Cuando se lleven a cabo habiendo concluido el plazo señalado en el permiso para su ejecución.

ARTICULO 5.- Para los efectos de la presente Ley se establecen las siguientes definiciones:

1.- FRACCIONAMIENTO.- Es la división de un terreno en lotes que requieren el trazo o construcción de dos o más vías públicas. Debe entenderse asimismo, por fraccionamiento la división en lotesde terrenos carentes de urbanización que se ofrezcan en venta al público, siempre que dichos lotes sean para la construcción de habitaciones urbanas, unifamiliares o multifamiliares, o para construcciones
comerciales, industriales, almacenes, viviendas rurales o granjas de explotación agropecuaria en zonas no urbanas.

2.- DENSIDAD DE POBLACION.

a).- Densidad Bruta.- Es la resultante dedividir el número de habitantes estimados entre la superficie total del fraccionamiento.

b).- Densidad Neta.- Es la resultante de dividir el número de habitantes estimados entre la superficie vendible habitable del fraccionamiento.

3.- DIMENSIONES DEL LOTE TIPO.- Superficie de terreno que satisface las necesidades mínimas de área construida, según el tipo de fraccionamiento y a la cual se le haaumentado la superficie de restricción.

4.- PORCENTAJE PARA CONSTRUCCION DE MULTIFAMILIARES O EDIFICIOS PARA OFICINAS.- Area delimitada y restringida para la construcción de edificios habitacionales o para
oficinas.

5.- DENSIDAD DE CONSTRUCCION.- Es la relación que debe existir entre la superficie de terreno ocupado y la superficie libre.

6.- ALINEAMIENTO.- El alineamiento oficial es latraza sobre el terreno que limita el predio con la vía pública.

7.- RESTRICCION DE ALINEAMIENTO.- Es la separación que debe existir libre de construcción habitable entre el alineamiento y la construcción en todo predio, pudiendo ocuparse con áreas nohabitables o jardinadas. La superficie de restricción responde a la previsión de posible afectación por causa de interés público.

8.-...