Reglamento

REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN
ORDENANZA Nº 4904/03
Indice:
1 SECCION 1: GENERALIDADES
1.1.
1.2.
1.3.
1.3.1.
1.3.2.

Generalidades
Obligación de propietarios, usuarios, profesionales y empresas.
De las definiciones
Redacción
Definiciones

2 SECCION 2: DE LA ADMINISTRACIÓN
2.1.
De las Tramitaciones
2.1.1. Aviso de Obras
2.1.1.1. Documentación Exigible
2.1.2. Visación Previa2.1.2.1. Documentación Exigible
2.1.3. Permiso de Obras
2.1.4. Documentación Exigible
2.1.5. Planos de Obras
2.1.6. Línea y Nivel
2.1.7. Derechos de Edificación
2.1.8. Plazo para el Otorgamiento del Permiso de Obras
2.1.9. Caducidad de la Solicitud de Permiso de Obras
2.1.10. Caducidad del Permiso de Obras
2.1.11. Documentación
2.1.12. Inspección Final
2.1.13. Archivo de los Planos de Obra2.1.14. Destino de los Planos Aprobados
2.1.15. Certificados de Escribanos
2.1.16. Libre Deuda
2.1.17. Obras de Ejecución por Etapas
2.1.18. Permiso para Inicio y Documentación de Obra (prórroga)
2.2.
Requisitos durante la Ejecución de las Obras
2.2.1. Documentación y Elementos Exigibles en las Obras
2.2.2. Comienzo de Obras
2.3.
Requisitos para la Habilitación de las Obras
2.3.1. ObrasTotalmente Concluidas
2.3.2. Solicitud de Inspección Final
2.3.3. Obras No Totalmente Concluidas
2.3.4. Obras Parcialmente Concluidas
2.3.5. Obras No Concluidas
2.4.
Profesionales, Propietarios y Constructores

2.4.1. Proyecto, Dirección y Conducción Técnica de Obras
2.4.2. Responsabilidades
2.4.3. Matriculación Profesional
2.4.4. Inscripción
2.4.5. Domicilio
2.4.6. Diligenciamientodel Expediente de Edificios
2.4.7. Consultas Técnicas
2.4.8. Cambio de Profesionales
2.4.9. Desvinculación de Profesionales
2.5.
Policía de Obras
2.5.1. Presencia del Profesional en las Obras
2.5.2. Inspección de Obras y Paralización de las mismas
2.5.3. Vicios Ocultos
2.5.4. Casos de Siniestros
2.5.5. Demolición de Obras en Contravención
2.6.
De las Penalidades
2.6.1. Concepto sobrela aplicación de las Penalidades
2.6.2. Clases de Penalidades
2.6.3. Graduación de Penalidades por Determinadas Faltas
2.6.3.1. Aplicación de Apercibimiento
2.6.3.2. Aplicación de Multas
2.6.3.3. Aplicación de Suspensión en el Uso de la Firma
2.6.3.4. Eliminación Definitiva del Registro de Firmas
2.6.3.5. Aplicación de Clausura
2.6.4. Registro de Penalidades Aplicadas a Profesionales yConstructores
2.7.
De los Profesionales y Empresas
2.7.1. Obligaciones Generales de los Propietarios, Profesionales, Constructores e
Instaladores
2.7.2. De la Habilitación Profesional
2.7.3. Empresas y Representantes Técnicos
2.7.4. Cambio de Categoría del Constructor
2.7.5. Responsabilidades
2.7.6. Registro de Firmas
2.7.7. Cambio de Domicilio de Profesionales y Empresas
2.7.8. Letrerosal Frente de las Obras
2.8.
De las Reclamaciones
2.8.1. Comisión Asesora para las Reclamaciones
2.8.2. Plazo para Interponer Reclamaciones
3 SECCION 3: DEL PROYECTO DE LAS OBRAS
3.1.
3.1.1.
3.1.2.
3.1.3.
3.1.4.
3.1.5.

De la Línea, Nivel y Ochavas
Línea de Edificación Municipal
Línea de Edificación para Sótano
Nivel
Línea de Ochava
Ochavas Curvas y Poligonales

3.1.6.
3.1.7.3.1.8.
3.2.
3.2.1.
3.2.2.
3.2.3.
3.2.4.
3.2.5.
3.2.6.
3.2.6.1.
3.2.6.2.
3.2.6.3.
3.2.6.4.
3.2.7.
3.2.7.1.
3.2.7.2.
3.2.7.3.
3.2.8.
3.2.8.1.
3.2.8.2.
3.2.9.
3.2.10.
3.2.11.
3.3.
3.3.1.
3.3.2.
3.3.3.
3.3.4.
3.3.5.
3.3.6.
3.3.7.
3.3.8.
3.3.9.
3.3.10.
3.3.11.
3.3.12.

Edificios Fuera de la Línea o sin Ochava Reglamentaria
Ochava que comprende mas de un PredioApoyo en la Acera por Fuera de la Ochava
De las Aceras y Cercas
Generalidades sobre Cercas y Aceras
Plazos de Ejecución de Cercas y Aceras
Cercas y Aceras en casos de Demolición de Edificios
cercas al Frente
Materiales para Aceras
Ancho de Aceras
Ancho de Aceras en Calles Pavimentadas
Ancho de Aceras en Calles de 25 metros de ancho o más
....................
Ancho de Aceras en Calles sin...