Reglamentos para restaurant

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REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR.

CAPITULO IV

DE LA OBRA NUEVA
ARTICULO 24. LAS SALIDAS O BAJANTES DE AGUAS PLUVIALES EN FACHADAS, COMO: GARGOLAS, CANALES, ETC., SE PODRAN AUTORIZAR PREVIO ANALISIS Y DICTAMEN DEL I.N.A.H. Y APROBACION DEL AYUNTAMIENTO.

ARTICULO 25. TODAS LAS OBRAS NUEVAS QUE SE CONSTRUYAN DENTRO DEL PERIMETRO DEL DISTRITOHISTORICO DEBERAN ARMONIZAR CON LAS CARACTERISTICAS TIPOLOGICAS, VOLUMETRICAS Y FORMALES DEL MISMO.
ARTICULO 26. EL ALINEAMIENTO DEBERA RESPETARSE EN TODOS LOS NIVELES DEL INMUEBLE, QUEDANDO PROHIBIDA LA CONSTRUCCION DE CUERPOS REMETIDOS O SALIENTES, TALES COMO MARQUESINAS Y SIMILARES. SE DEBERA CONSERVAR EL ALINEAMIENTO ORIGINAL DE LAS CONSTRUCCIONES, NO AUTORIZANDOSE EL REMETIMIENTO DE LASCONSTRUCCIONES AL INTERIOR DEL PREDIO NI DEJAR ESPACIOS LIBRES ENTRE CONSTRUCCIONES COLINANTES.
ARTICULO 27. LAS ALTURAS DE LAS OBRAS NUEVAS EN EL PERIMETRO DE LAS ZONAS CENTRO SE APEGARAN A LO ESTABLECIDO EN LAS TABLAS DE NORMAS DE CONTROL DEL DESARROLLO URBANO DEL ANEXO TECNICO DE ESTE REGLAMENTO.
I. LA ALTURA QUE PUEDE AUTORIZARSE EN OBRA NUEVA O PARA AMPLIACION DE EDIFICIOS QUE NO SEAN HISTORICOSSERA LA DE LOS MONUMENTOS COLINDANTES, Y EN SU CASO, LA DEL PROMEDIO DE LOS EXISTENTES EN EL PARAMETRO EN QUE SE LOCALICE.

II. LA CONSTRUCCION NO PODRA TENER DIFERENCIA DE ALTURA CON LOS INMUEBLES TRADICIONALES COLINDANTES DE I.50 METROS. EN FACHADAS.

III. LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES QUE SE REALICEN DENTRO DEL PERIMETRO DEL DISTRITO HISTORICO DEBERAN SER CON DIMENSIONES Y PROPORCIONESANALOGAS AL PROMEDIO DE LOS EDIFICIOS HISTORICOS EXISTENTES EN SU VECINDAD, DENTRO DE SU CAMPO VISUAL.

IV. LAS EDIFICACIONES EXISTENTES CON ALTURA SUPERIOR AL PROMEDIO EN LA ZONA, NO SERA JUSTIFICACION PARA CONSTRUIR EDIFICIOS CON ALTURA SUPERIOR A ESE PROMEDIO.

ARTICULO 32. SOBRE LOS VANOS Y MACIZOS:

I. LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES DEBERAN DE ADECUARSE EN PROPORCION DE MACIZOS YVANOS, ASI COMO AL RITMO COLINDANTE Y EN SU CASO A LA TIPOLOGRA DE LOS INMUEBLES HISTORICOS.

II. LA DIMENSION DE LOS VANOS DEBERA SER SIMILAR A LA DE LOS VANOS E LA CONSTRUCCIONES HISTORICAS DE LA ZONA.

III. EN LAS FACHADAS DEBERAN DE PREDOMINAR LOS MACIZOS SOBRE VANOS.

IV. LA PROPORCION DE LOS VANOS EN LAS FACHADAS DE LOS INMUEBLES, DEBERAN SER EN FORMA VERTICAL (2 A 1) NUNCA CONPROPORCION HORIZONTAL.
V. LA PROPORCION Y MARCOS PERIMETRALES EN LA CONSTRUCCION TRADICIONAL, EN GENERAL NO PODRAN MODIFICARSE.
VI. LA SEPARACION MINIMA DE LOS VANOS CON LAS COLINDANTES Y ENTRE SI, SERA POR LO MENOS LA MITAD DE LA ANCHURA ESTABLECIDA PARA LOS MISMOS.
VII. LAS BARDASY MUROS QUE DEN A LA CALLE DEBERAN CORRESPONDER TANTO EN ALTURA COMO EN ACABADOS CON LAS COLINDANCIAS Y LODOMINANTE DE LA ZONA MANTENIENDOSE EL MISMO SISTEMA CONSTRUCTIVO.
VIII. NO SE PERMITIRAN VANOS REDONDOS, OVALADOS Y DE FORMAS GEOMETRICAS AJENAS A LAS PRESENTES EN LA ARQUITECTURA TRADICIONAL.
IX. LOS MARCOS PERIMETRALES DE LOS VANOS EN LA CONSTRUCCION PUEDEN O NO TENER MOLDURAS. DEBE SER DE DISEÑO SENCILLO, QUE NO COMPITA CON LAS CONSTRUCCIONES ANTERIORES, PUDIENDO SER ABULTADOS OREMITIDOS AL PAÑO DEL MURO, LAS VENTANAS LLEVAR REPIZON Y ABULTAMIENTOS EN LA PARTE INFERIOR.
X. ARTICULO 33. PUERTAS Y VENTANAS EN FACHADAS:
XI. NO SE AUTORIZARAN LA EJECUCION DE ARCOS EN PLANTAS ALTAS NI PORTALES EN PLANTA BAJA.
XII. NO SE AUTORIZARA EL EMPLEO DE CELOSIAS EN FACHADAS PRINCIPALES
XIII. EL DISEÑO DE CARPINTERIA O DE HERRERIA PARA PUERTAS Y VENTANAS DEBERA CORRESPONDERCON LA CARPINTERIA TRADICIONAL DE LA ZONA.
XIV. LA MANGUETERIA DE PUERTAS Y VENTANAS SERA PREFERENTEMENTE DE MADERA, PERO PODRA UTILIZARSE FIERRO TUBULAR O ALUMINIO, CUYOS PERFILES SIMULEN LOS DE MADERA.
XV. LA HERRERIA EN PROTECCIONES DEBERA REALIZARSE EN BASE A UN DISEÑO SENCILLO, SIN ORNAMENTOS, ATENDIENDO A LAS
XVI. CARACTERISTICAS DE LAS REJAS TRADICIONALES.
XVII. ARTICULO...
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