Requisitos del desahucio judicial en Costa Rica

DESAHUCIO JUDICIAL
Contempla el articulado en primer lugar aquellos casos que surgen de una relación contractual, en las figuras conocidas del arrendamiento y el subarriendo o subarrendamiento, paraestablecer en segundo término aquella posesión de personas que tengan en disfrute o en precario la finca o parte de la misma y, que para tal efecto, confluyan las circunstancias del consentimiento ola tolerancia del dueño, arrendatario o del subarrendatario.
Refiriéndonos al caso concreto y en tratándose del INVU existe en la Procuraduría, entre otros, un dictamen rendido por el entoncesProcurador Civil de la República, Lic. Fernando Chinchilla Coopera, fechado 22 de enero de 1980 y con el número C- 013-80, a quien consultaban si los desahucios solicitados por el INVU debían tramitarse deconformidad con lo establecido en el artículo 691 del Código de Procedimientos Civiles o bien, según lo dispuesto en la Ley Nº 4898 de 16 de noviembre de 1971, que reformó la Ley de Subsistencias o deInquilinato.
En dicho pronunciamiento se estableció entre otros aspectos de importancia que el INVU, en su carácter de ente público, está facultado para suscribir arriendos relativos a sus bienesinmuebles, así como facilitarlos a sus trabajadores para el mejor desempeño de sus labores, determinando en ambos casos el procedimiento a seguir. Asimismo se declaró que la Ley Orgánica del INVU, Nº1788 de 24 de agosto de 1954, dispuso en el numeral 48 de la Ley Nº 6 de 21 de setiembre de 1939 y sus reformas (Ley de Subsistencias o de Inquilinato) no le son aplicables a aquel instituto, pues ellegislador por su propia voluntad y en forma expresa decidió excluir al INVU de esa normativa específica, como lo reiteró actualmente en la nueva Ley de Inquilinato Nº 7101 de 6 de octubre de 1988.
Unade las conclusiones del Lic. Chinchilla lo fue que no siendo aplicable al INVU la Ley de Inquilinato, los contratos de arriendo que suscriba con personas particulares se regirán por las normativas...