resolucion de subdivision
Páginas: 5 (1100 palabras)
Publicado: 19 de noviembre de 2014
Huaral, 06 de Noviembre del 2014
El GERENTE DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAL:
VISTO:
El Expediente Administrativo Nº 010072-14, organizado por la SUCESIÓN EFRAIN VILCHEZ NAMUCHI representado por don Felipe Niery Vílchez Gonzales, sobre solicitud de SUB DIVISIÓN DE LOTE URBANO del predio ubicado en el PASAJE O CALLEJÓN VENEGAS(AHORA) PROLONGACIÓN LOS ÁNGELES S/N°, jurisdicción del Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima, y;
CONSIDERANDO:
Que, mediante procedimiento administrativo de visto de fecha 25 de Abril del 2014, el administrado, solicita la Sub División de Lote Urbano del predio ubicado en el Pasaje o Callejón Venegas (Ahora) Prolongación Los Ángeles S/N°, jurisdicción del Distrito y Provinciade Huaral, Departamento de Lima.
Que, revisada la Base de Datos de la Oficina de Catastro se obtiene que el predio materia de trámite sito en Pasaje o Callejón Venegas (Ahora) Prolongación Los Ángeles S/N° cuenta con los siguientes códigos catastrales: 01030080270101010017, 01030080280101010018, 01030080290101010010, 01030080300101010011, información recabada con fecha: 06/06/2008,encontrándose a la fecha sin validar siendo sus titulares catastrales en calidad de posesionaria los Sres: Felipe Vílchez Gonzáles, Cristina Tokuno Hervis, María Elvira Vílchez Polo, con un área referencial de 275.81 m2, la cual no se encuentra dentro de los márgenes de tolerancias Catastrales-Registrales según Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC, que para este caso es del 2.0% del área materia de trámiteconsignada en la Partida Registral: 290.39 m2 (+/- 4.02 m2).
Que, luego de la evaluación de los actuados por el Técnico Administrativo de la Sub Gerencia de Obras Privadas y Ordenamiento Urbano a través del Informe Técnico N° 0322-2014-MPH/SGOPyOU-VPA de fecha 07 de Mayo del 2014, se ha observado que el expediente no cumple con las normas técnicas y requisitos establecidos en el ítem 20 del TUPAvigente de esta Entidad Municipal aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 010-2013-MPH de fecha: 28/07/2013, teniendo las siguientes observaciones:
a) Que según ubicación del predio materia de trámite se pudo verificar que éste se encuentra dentro de la Zonificación de Reglamentación Especial - Tipo 1 (Zona de Patrimonio Cultural) - ZRE-1, según plano de Zonificación de usos de Suelo según Plan deDesarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-2019 aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH de Fecha: 20.04.10, en el cual como regla general no está permitido la Sub División de Lote ni edificación existentes.
b) Las medidas perimétricas físicas del predio difieren a lo consignado en la Copia Literal de dominio.
c) Se hace la observación en la Copia Literal de la Partida N°20001706 que los titulares del predio matriz son los Sres. Felipe Neri Vílchez Gonzáles y Bartolomé Vílchez Gonzáles, lo cual no concuerda con lo detallado en la documentación técnica.
d) De acuerdo a la información recabada de la Oficina de Catastro se obtiene que el predio cuenta con los siguientes códigos catastrales: 01030080270101010017, 01030080280101010018, 01030080290101010010,01030080300101010011, información recabada con fecha: 06/06/2008, encontrándose a la fecha sin validar siendo sus titulares catastrales en calidad de posesionaria los Sres: Felipe Vílchez Gonzáles, Cristina Tokuno Hervis, María Elvira Vílchez Polo, con un área referencial de 275.81 m2, la cual no se encuentra dentro de los márgenes de tolerancias Catastrales-Registrales según Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC,que para este caso es del 2.0% del área materia de trámite consignada en la Partida Registral: 290.39 m2, debiendo existir solo una diferencia de +/- 4.02m2.
e) No se ha anexado al expediente copia de las Fichas catastrales validadas por el Área de Catastro de esta Entidad del predio objeto de trámite.
f) La Subdivisión propuesta no cumple con la normatividad vigente del RNE (Reglamento...
El GERENTE DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAL:
VISTO:
El Expediente Administrativo Nº 010072-14, organizado por la SUCESIÓN EFRAIN VILCHEZ NAMUCHI representado por don Felipe Niery Vílchez Gonzales, sobre solicitud de SUB DIVISIÓN DE LOTE URBANO del predio ubicado en el PASAJE O CALLEJÓN VENEGAS(AHORA) PROLONGACIÓN LOS ÁNGELES S/N°, jurisdicción del Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima, y;
CONSIDERANDO:
Que, mediante procedimiento administrativo de visto de fecha 25 de Abril del 2014, el administrado, solicita la Sub División de Lote Urbano del predio ubicado en el Pasaje o Callejón Venegas (Ahora) Prolongación Los Ángeles S/N°, jurisdicción del Distrito y Provinciade Huaral, Departamento de Lima.
Que, revisada la Base de Datos de la Oficina de Catastro se obtiene que el predio materia de trámite sito en Pasaje o Callejón Venegas (Ahora) Prolongación Los Ángeles S/N° cuenta con los siguientes códigos catastrales: 01030080270101010017, 01030080280101010018, 01030080290101010010, 01030080300101010011, información recabada con fecha: 06/06/2008,encontrándose a la fecha sin validar siendo sus titulares catastrales en calidad de posesionaria los Sres: Felipe Vílchez Gonzáles, Cristina Tokuno Hervis, María Elvira Vílchez Polo, con un área referencial de 275.81 m2, la cual no se encuentra dentro de los márgenes de tolerancias Catastrales-Registrales según Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC, que para este caso es del 2.0% del área materia de trámiteconsignada en la Partida Registral: 290.39 m2 (+/- 4.02 m2).
Que, luego de la evaluación de los actuados por el Técnico Administrativo de la Sub Gerencia de Obras Privadas y Ordenamiento Urbano a través del Informe Técnico N° 0322-2014-MPH/SGOPyOU-VPA de fecha 07 de Mayo del 2014, se ha observado que el expediente no cumple con las normas técnicas y requisitos establecidos en el ítem 20 del TUPAvigente de esta Entidad Municipal aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 010-2013-MPH de fecha: 28/07/2013, teniendo las siguientes observaciones:
a) Que según ubicación del predio materia de trámite se pudo verificar que éste se encuentra dentro de la Zonificación de Reglamentación Especial - Tipo 1 (Zona de Patrimonio Cultural) - ZRE-1, según plano de Zonificación de usos de Suelo según Plan deDesarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-2019 aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH de Fecha: 20.04.10, en el cual como regla general no está permitido la Sub División de Lote ni edificación existentes.
b) Las medidas perimétricas físicas del predio difieren a lo consignado en la Copia Literal de dominio.
c) Se hace la observación en la Copia Literal de la Partida N°20001706 que los titulares del predio matriz son los Sres. Felipe Neri Vílchez Gonzáles y Bartolomé Vílchez Gonzáles, lo cual no concuerda con lo detallado en la documentación técnica.
d) De acuerdo a la información recabada de la Oficina de Catastro se obtiene que el predio cuenta con los siguientes códigos catastrales: 01030080270101010017, 01030080280101010018, 01030080290101010010,01030080300101010011, información recabada con fecha: 06/06/2008, encontrándose a la fecha sin validar siendo sus titulares catastrales en calidad de posesionaria los Sres: Felipe Vílchez Gonzáles, Cristina Tokuno Hervis, María Elvira Vílchez Polo, con un área referencial de 275.81 m2, la cual no se encuentra dentro de los márgenes de tolerancias Catastrales-Registrales según Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC,que para este caso es del 2.0% del área materia de trámite consignada en la Partida Registral: 290.39 m2, debiendo existir solo una diferencia de +/- 4.02m2.
e) No se ha anexado al expediente copia de las Fichas catastrales validadas por el Área de Catastro de esta Entidad del predio objeto de trámite.
f) La Subdivisión propuesta no cumple con la normatividad vigente del RNE (Reglamento...
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