Resumen de los bienes

LA PERSONA QUE TIENE UN PATRIMONIO ACTIVO PRESENTA UN HABER PATRIMONIAL, ESTO SIGNIFICA QUE PUEDE CON ESE PATRIMONIO, TENER ACCESO PARA LA ADQUISICION DE PROPIEDADES. LA PALABRA PROPIEDAD PROVIENE DEL LATIN PROPIETAS QUE SIGNIFICA DOMINIO QUE SE EJERCE SOBRE LA COSA POSEIDA ESTO ES LA COSA QUE ES OBJETO DE DOMINIO. DESDE EL PUNTO DE VISTA JURIDICO, SE ENTIENDE POR PROPIEDAD: AL PODER JURIDICOQUE UNA PERSONA EJERCE EN FORMA DIRECTA E INMEDIATA SOBRE UNA COSA PARA APROVECHARLA EN SU TOTALIDAD. EL CODIGO CIVIL NOS DICE QUE EL PROPIETARIO DE UNA COSA PUEDE GOZAR Y DISPONER DE ELLA CON LAS LIMITACIONES Y MODALIDADES QUE FIJEN LAS LEYES. LAS PERSONAS QUE TIENEN UN PATRIMONIO ACTIVO, COMO YA SE DIJO, TIENEN ACCESO A ADQUIRIR UNA PROPIEDAD, POR LO QUE DEBEMOS HACERNOS LA SIGUIENTE PREGUNTA:¿QUE COSAS PUEDEN SER OBJETO DE APROPIACION? LA RESPUESTA LA ENCONTRAMOS EN ÉL CODIGO CIVIL, EL CUAL MENCIONA QUE TODAS LAS COSAS QUE NO ESTAN EXCLUIDAD DEL COMERCIO PUEDEN SER OBJETO DE APROPIACION. EXISTEN TRES TIPOS DE PROPIEDAD: 1. - PUBLICA 2. - PRIVADA 3. - SOCIAL PUBLICA.- ES AQUELLA QUE PERTENECE AL GOBIERNO POR EJEMPLO LOS EDIFICIOS Y OFICINAS GUBERNAMENTALES. PRIVADA.- ES LA QUE LOSPARTICULARES TIENEN A SU ALCANCE. ESTA ES LA CARACTERISTICA DE LOS PAISES QUE TIENE UN REGIMEN CAPITALISTA, EN EL QUE LAS PERSONAS TIENEN ACCESO A LA PROPIEDAD PRIVADA, DE CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLECE ÉL ARTICULO 27 CONSTITUCIONAL. SOCIAL.- ES LA QUE PERTENECE A LA COMUNIDAD A LA SOCIEDAD EN SU CONJUNTO. NADIE PUEDE LIMITAR EL USO Y DISFRUTE DE ESTA PROPIEDAD SALVO LAS DISPOSICIONES NORMATIVAS QUEAL RESPECTO EXISTEN. DE ACUERDO CON LO QUE ESTABLECE EL 27 CONSTITUCIONAL, LA PROPIEDAD PRIVADA TIENE DOS LIMITACIONES: LA EXPROPIACION POR CAUSAS DE UTILIDAD PUBLICA Y LAS MODALIDADES QUE DICTE EL INTERES PUBLICO. SOLAMENTE EN ESTOS CASOS LA AUTORIDAD PODRA QUITAR EL DERECHO QUE TIENE A LA PROPIEDAD PRIVADA LOS PARTICULARES, PERO ESTA OBLIGADA A INDEMNIZAR DE CONFORMIDAD CON EL VALOR CATASTRALQUE TENGA EL BIEN INMUEBLE A LA FECHA DEL ACTO EXPROPIATORIO.

EN DERECHO, QUIEN TIENE PATRIMONIO, TIENE ACCESO A LA PROPIEDAD Y POR ENDE A LA POSESION. ESTE TERMINO SE DERIVA DEL LATIN POSESIO-ONIS, Y DEL PREFIJO POS QUE SIGNIFICA SENTARSE CON FUERZA. SE DICE QUE ES EL PODER FISICO QUE SE EJERCE EN FORMA DIRECTA Y EXLCUSIVA SOBRE LA COSA, PARA SU APROVECHAMIENTO TOTAL O PARCIAL O BIEN PARA SUCUSTODIA, APARECE COMO CONSECUENCIA DEL GOCE EFECTIVO DE UN DERECHO REAL O PERSONAL. PARA LOS ROMANOS LA POSESION CONSISTIA EN UN PODER MATERIAL Y FISICO QUE SE EJERCE SOBRE LA COSA. EN NUESTRO DERECHO EL CODIGO CIVIL NO DEFINE A LA POSESION, SI NO AL POSEEDOR Y DICE: ES POSEEDOR DE UNA COSA EL QUE EJERCE SOBRE ELLA UN PODER DE HECHO, ESTO ES, POSEE UN DERECHO Y GOZA DE ÉL. ELEMENTOS DE LAPOSESION.- SON DOS, EL CORPUS O ELEMENTO MATERIAL Y EL ANIMUS O ELEMENTO PSICOLOGICO. CORPUS (elemento material.- SON LOS ACTOS MATERIALES QUE SE REALIZAN SOBRE LA COSA U OBJETO, ES LA MERA DETENTACION O EL PODER FISICO O DEL GOCE QUE SE EJERCE SOBRE CUALQUIER OBJETO. ANIMUS (elemento psicológico.- ES EL ANIMO Ó LA VOLUNTAD DEL POSEEDOR DE TENER LA COSA COMO PROPIETARIO Y SERVIRSE DE ELLA PARA SUSFINES.

EN LA POSESION Y SON SUS ELEMENTOS, DEBEMOS APRENDER CUALES SON LOS DIVERSOS TIPOS DE POSESION QUE EXISTEN, ENCONTRANDO LOS SIGUIENTES: 1. - UTIL 2. - DE BUENA O MALA FE POSESION UTIL.- SE DA CUANDO FORMA UN DERECHO A FAVOR DEL POSEEDOR, SIEMPRE Y CUANDO ESTA POSESION SEA EN CONCEPTO DE PROPIETARIO EN FORMA PUBLICA, CONTINUA Y PACIFICA.

LA EXPRESION EN CONCEPTO DE PROPIETARIO, SIGNIFICAQUE EL POSEEDOR DEBE

TENER LA VERDADERA POSESION Y NO UNA MERA DETENTACION, EN OTRAS PALABRAS, PARA QUE SE FUNDE UN DERECHO A FAVOR DEL POSEEDOR, ESTE DEBE REALIZAR SOBRE LA COSA, ACTOS CONSECUTIVOS QUE PERMITA CONCLUIR A LOS DEMAS QUE EFECTIVAMENTE ES DUEÑO DE LA COSA. POSESION DE BUENA O MALA FE.- ÉL CODIGO CIVIL, ESTABLECE LA DISTINCION; LA BUENA FE: PRESUPONE LA EXISTENCIA DE UN TITULO...