Revaluacion De Activos

Revaluación de Activos
Ficha Técnica
Autor : C.P.C. Juan Francisco Álvarez Illanes * Título : Revaluación de Activos Fuente : Actualidad Gubernamental, Nº 7 - Mayo 2009
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Suma rio
1. Valor razonable de las partidas de inmuebles, maquinaria y equipo a revaluar 2. Características de los bienes materia de revaluación 3. ¿Cuándo debe efectuarse la revaluación? 4. ¿Quién debe ser elresponsable de la revaluación de activos? 5. Tratamiento contable de las revaluaciones 6. ¿Qué es el excedente de revaluación? 7. Aplicación del excedente de reevaluación

a) Concepto de revaluación: es el mayor valor atribuido a un activo físico completamente depreciado o con un porcentaje mayor de avance en su depreciación, para corregir su valor original y re ejar su verdadero potencial de servicios obenecios económicos futuros producto de una nueva valorización complementaria, sustentada por un informe técnico de tasación emitido por un profesional experto e independiente. b) Objetivo: permite ajustar el valor en libros de los activos altamente depreciados que aún se utilizan a una cifra
* Asesor y consultor de Gobiernos Regionales y Locales. Asesor de Sociedades de Auditoría Externa,Conferencista a Nivel Nacional.

que revela, en los estados nancieros, su verdadero valor. En la Resolución del Consejo Normativo N° 012-98-EF/93 dirigida al Sector Privado, señala específicamente que toda valorización adicional de bienes de activo fijo debe estar sustentada mediante la valuación practicada por un profesional competente en ejercicio independiente, y que el dictamen de valuación debecontener, además de la descripción y sustentación de la metodología utilizada, la declaración de que la metodología empleada fue aplicada con independencia absoluta de criterio profesional, así como la estimación de la vida económicamente útil restante del bien valuado que servirá de base para el cálculo de la depreciación del mayor valor atribuido. La NIC-SP 17, aprobada por Resolución delConsejo Normativo de Contabilidad Nº 029-2002-EF/93.01, señala lo siguiente: - Párrafo N° 62: la vida útil de un ítem de bien de uso (activos jos) deberá revisarse en forma periódica y si las expectativas son muy diferentes a las estimaciones previas, deberá ajustarse el activo y la carga de depreciación del período actual y los futuros. - Párrafo Nº 40: el justo valor de los ítems de un bien de uso es,generalmente, el valor de mercado determi-

nado por una tasación realizada por un miembro de profesión “tasador”, que tiene idoneidad reconocida e importante. Por lo tanto, el valor de tasación debe ser razonable en comparación con el valor de mercado.

1. Valor razonable de las partidas de inmuebles, maquinaria y equipo a revaluar
Para muchos activos, el valor razonable es fácilmentedeterminable, por referencia a precios señalados en un mercado libre y activo Por ejemplo, pueden obtenerse precios de mercado actuales de terrenos, edi cios, vehículos y muchos tipos de muebles, maquinarias y equipos. En cualquier caso, el valor razonable de la revaluación estará determinado por la tasación del perito, tal como lo señala el párrafo 40. Cabe anotar que una tasación del valor de unactivo la deben efectuar peritos cali cados que tengan idoneidad profesional reconocida e importante.

2. Características de los bienes materia de revaluación
a) Los bienes de activo fijo materia de revaluación deben estar en capacidad permanente de producción y/o de servicio (capacidad económica o potencial de servicios).

Área Sistema Nacional de Contabilidad y NICs - SP
b) Se consideraactivo fijo a efectos de revaluación, los bienes duraderos que posee una entidad para su uso, tales como terrenos, edificios, maquinaria y equipo, equipos de transporte y de o cina. c) La revaluación se efectuará aplicando los valores de tasación señalados por peritos. d) La revaluación de los terrenos situados en áreas urbanas se hará aplicando los aranceles y normas aprobadas por el Sector Vivienda...
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