roi especificaion tecnica

OBRA : Vivienda Unifamiliar
PROPIETARIO : Marco Rivera
ARQUITECTOS :
UBICACIÓN : Quilicura
FECHA : 18-06-20215

A. DOCUMENTACIÓN QUE CONCURRE A LA ESPECIFICACIÓN DEL PROYECTO.

1. Alcances
Las presentes especificaciones técnicas están referidas directamente al proyecto de Arquitectura, por lo que su objetivo es verificar los planos, localización de materiales, definición de productos,calidades, tipos de soluciones constructivas, particularidades y precauciones de colocación.

2. Leyes, Ordenanzas y Reglamentos
a. Ordenanzas Generales Especiales de construcción y urbanización.
b. Ordenanza Local de la Construcción en la comuna de Quilicura.
c. Ordenanza de prevención de incendios.
d. Reglamento para instalaciones de D.O.S. para alcantarillado y agua potable.
e. Reglamento parainstalaciones de la Electricidad y Gas (chilectra y autoras)
f. Reglamentos de las normas para la construcción de la casa y de sus instalaciones y equipos especiales.

3. Planos
La obra deberá ejecutarse de acuerdo a los planos y los siguientes documentos:
a-Planos de arquitectura
b-Planos de detalles constructivos específicos.
c-Planos de cálculo.
d-Planos de agua potable, alcantarillado, aguaslluvias y gas.
e-Planos de electricidad.
f-Especificaciones técnicas de arquitectura.
g-Especificaciones de especialidades y estructura.

4.- Normas
La obra deberá considerar y respetar las Normas INN, así como toda que regule o fiscalice la actividad relacionada con el personal, medidas de seguridad, obra específica, materiales y procedimientos de construcción, Ese deberán adaptar medidas para laprecaución de incendios.

5.- Archivo de Obra
En la obra deberá existir bajo responsabilidad del contratista, toda la documentación técnica necesaria, aparte de los planos y especificaciones que sean necesarias para el desarrollo de la misma.

6.-Libro de obra
Deberá existir en la obra, un libro de obra con hoja triplicada, para la anotación y aclaración de detalles e instrucciones quecomplementen planos y especificaciones.
Las anotaciones que impliquen una modificación de las especificaciones técnicas y/o planos deberán ser ratificadas en el libro de obras por el propietario.

7. Interpretación de Planos y Especificaciones
Interpretar y ejecutar los planos de acorde a todos los planos dados anteriormente.

B. MATERIAL PROCEDIMIENTOS Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN
Las especificacionestécnicas generales y de especialidades se refieren en especial a los materiales y elementos que integran la obra o que intervienen en directamente en la construcción.
Materiales a ocupar son de acuerdo a cada etapa a realizar y concluir

C. PROFESIONALES QUE INTERVIENEN EN LA ELABORACIÓN DE PLANOS DE LA OBRA.
a- Planos de Arquitectura Asociacion RMA.
b- Planos de Cálculo Asociacion RMA.
c- Planos deInstalación de Agua Potable, Alcantarillado y aguas lluvias.
d- Planos de Electricidad y Corrientes Débiles

D. ESPECIFICACIONES GENERALES DE LA OBRA.

1.Trabajos Preliminares:

1.1 Instalación de faena: La Constructora instalará una bodega de materiales y equipos, guardarropía y Baño Químico. Al término de la obra, se efectuará el desarme y retiro de las instalaciones provisorias.
1.2 Recepcióny limpieza del terreno: La Constructora recibirá el terreno limpio. Se considera una calidad del suelo tipo C (terreno duro) según la clasificación del MOP y una pendiente máxima del 3 %. Se excluye la excavación de rocas, tosca o raíces, extracción de escombros o árboles.
1.3 Cierros perimetrales del terreno: Previo a la instalación de faena, el terreno deberá tener su perímetro completamentecercado ya sea con un cierro provisorio o definitivo, de tal manera de resguardar adecuadamente los materiales y equipos de la obra.
1.4 Empalmes de Electricidad y Agua Potable: La propiedad deberá disponer de empalmes provisorios con estos servicios habilitados y operativos para abastecer adecuadamente la obra durante el periodo de construcción. Los empalmes y cuentas serán de cargo del...