Sentencia analisis

1.Integrantes del grupo
2.Tipo de Acción
civil de tipo ordinario

3.Expediente
Número 2407 gaceta judicial 13 Noviembre de 1981

4.Tipo y Fecha de Sentencia
Bogotá, D.E, 13 de noviembre de 1981
5.Corporacion
Corte suprema de justicia sala de casación civil
6.Magistrado Ponente
Doctor Alfonso Guarín Ariza
7.Seccion o Sala
sala de casación civil
8.Accionante
en la primerademanda son Elías Acosta y CIA Ltda., en el segundo proceso la parte accionante serian los antes mencionados y la Sra Saturia Cuellar de Duran

9.Accionando
en primera instancia es la Sra. Saturia Cuellar de Duran y ante la corte el accionado es el tribunal superior de distrito.

10.intervenciones
No hay intervenciones de terceros
11.Temas específicos
Promesa comercial de contratar
Art 824C.C. que sin duda alguna consagra el principio de la consensualidad en la formación de los contratos mercantiles, al disponer que lo s comerciantes podrán expresar su voluntad de contratar y obligarse verbalmente, por cualquier escrito o por cualquier modo inequívoco, salvo “cuando una norma legal exija determinada solemnidad como requisito esencial del negocio jurídico tratándose del contrato.Ya se vio en el articulo 861 no exige formalidades especiales para su formación, como singularmente si lo hace en relación con la promesa de contrato de sociedad.

12.Derechos invocados

13.Resumen de los Hechos
“Elías Acosta & Cía. Ltda. “, y saturia Cuellar de Duran adquirieron indudables compromisos de “firmar” el 28 de febrero de 1979 una “promesa de compraventa “ y de suscribir despuésuna escritura de “compraventa” condicionada de aquella ,”por el valor que convenga al promitente vendedor”, cuyo saldo del precio se cubrirá “con el préstamo de la corporación de ahorro y vivienda.. para poder correr la escritura “,pues de lo contrario se devolvería” el dinero recibido” o se haría la “escritura a la persona que la compradora designe” y también ese convenio resalta que el precio dela compraventa allí determinado $1.360.000.00 seria “único”, que las especificaciones serian “las indicadas en el reglamento de propiedad horizontal”, el cual se entregaría “íntegramente terminado” que los gastos de escritura pública serian “por cuenta del comprador y el valor de de las matriculas de luz y agua ,por cuenta del vendedor “, y que las demás condiciones se establecerían “en larespectiva promesa de venta “.
Con fundamentos en la citada negociación y en los hechos que adelante se precisaran la sociedad “Elías Acosta y cía. Ltda. Representada por José Elías Acosta Ortiz, demando a saturia Cuellar de duran para que, con su citación y audiencia y mediante las formas inherentes al proceso ordinario de mayor cuantía .dentro del término del traslado saturia Cuellar de Duranreconvino a José Elías Acosta Ortiz y cía. Ltda. “
14. Problemas jurídicos
La formula el recurrente por violación indirecta de la ley sustancial en razón de aplicación del artículo 862 del C.Co. A consecuencia de errores manifiestos de hechos cometidos por el juzgador de segunda instancia en la apreciación de la prueba, además se presenta una confusión porque la principal demanda tenia comoobjeto de declarar la pulidez de la promesa de compraventa y la demanda de reconvención lo que quiera era causar una responsabilidad precontractual.

15.Tesis
La corte dice que la errónea interpretación de la demanda, cualquiera que sea la naturaleza de el siempre representa un error de hecho pues con el se altera el contenido objetivo del libelo es posible que al interpretar la demanda el juez seequivoque, enseña la corte sea por contraevidencia respecto a su causa petendi o petitum o por que se confunda en relación a la naturaleza jurídica en la acción propuesta tanto en este como en aquel evento incurre el yerro factico que lo puede conducir a la violación de normas de derecho sustancial por aplicación indebida ya que dirime el conflicto con base en preceptos que no regulan el caso...