Sentencia registral

22-08-2011 CAMARA DE LA SEGUNDA SECCION DE ORIENTE: Usulután, a las quince horas y veintitrés minutos del día veintidós de agosto del año dos mil once.Vistos en Apelación de la SENTENCIA DEFINITIVA CONDENATORIA QUE DECLARA NULA DE NULIDAD ABSOLUTA LA ESCRITURA PUBLICA DE SEGUNDA HIPOTECA, pronunciada par el señor Juez de lo Civil de esta Ciudad, a las diez horas del día cinco de abril delcorriente año, en el Juicio Civil Ordinario de Nulidad Absoluta de Inscripción de Hipoteca, promovido por el Licenciado PEDRO ANTONIO QUINTANILLA ARGUETA, mayor de edad, Abogado, de este domicilio, con Documento Único de Identidad Número […], Apoderado General Judicial del señor […], mayor de edad, […], del domicilio de […] de este Departamento, con Documento Único de Identidad Número […], contra losseñores CARLOS B. O, quien es mayor de edad, […], de este domicilio, con Documento Único de Identidad Número […] y el señor MARCO TULIO C. A, conocido por MARCOS TULIO C. A, mayor de edad, […], de este domicilio. A fs. 96 vuelto del proceso, se encuentra la Sentencia Definitiva Condenatoria que Declara Nula de Nulidad Absoluta la Escritura Pública de Segunda Hipoteca, la cual en lo textual ypertinente dice lo siguiente: ¨¨¨¨¨¨¨¨¨ POR TANTO: En base a las razones antes expuestas y arts. 417, 418, 421,422, 432 y 439 del Código de Procedimientos Civiles, y arts. 412, 1551, 1552, 1553, 1362 y 1680 del Código Civil, a nombre de la República de El Salvador, FALLO: a) DECLARASE NULA DE NULIDAD ABSOLUTA, la escritura pública de segunda hipoteca que el señor MARCO TULIO C. A, conocido por MARCOS TULIOC. A, otorgo el veinticinco de abril del dos mil ocho, a favor del señor CARLOS B. O, y fue presentada al Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de este departamento, a las diez horas y. treinta minutos del día veintiséis de abril del dos mil ocho y que aparece inscrita en la Matricula […] del Asiento […], a favor del señor CARLOS B. O, el diecinueve de enero del dos mil nueve.- b) Ordenase alJefe del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Segunda Sección de Oriente, del Departamento de Usulután, que cancele la Escritura inscrita .en dicho Registro, bajo la Matricula […] del Asiento […] que aparece inscrito a favor del señor CARLOS B. O.- CONDENASE a los- señores MARCO TULIO C. A, conocido por MARCOS TULIO C. A, y CARLOS B. O, a las costas de esta instancia.- NOTIFIQUESE.-Ha intervenido en el presente proceso en Primera Instancia el Licenciado PEDRO

ANTONIO QUINTANILLA ARGUETA, de las generales antes dichas y en el carácter antes indicado, y en Primera y Segunda Instancia los Licenciados OSCAR MAURICIO GARCIA ZOMETA, mayor de edad, de este domicilio, Abogado, con Tarjeta de Identidad Numero […]; y FRANCISCA LUISA QUINTANILLA DE LAZO, mayor de edad, Abogado, deeste domicilio, Apoderada General Judicial, de las señores CARLOS B. O Y MARCO TULIO C A conocido por MARCOS TULIO C A; ambos de las generales antes dichas.-

LEIDOS LOS AUTOS Y CONSIDERANDO: I.- La parte actora con fecha ocho de enero del año dos mil diez, presentó escrito de demanda a fs. Uno y dos al vuelto del juicio principal en lo cual en lo textual y pertinente ¨ expuso lo siguiente:¨¨HECHOS: Mi mandante compro un inmueble con pacto de retroventa, juntamente con una hipoteca que grababa dicho inmueble, al señor Marco Tulio C. A, conocido por Marcos Tulio C. A, por el precio de CUATRO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDO DE AMERICA, esta propiedad estaba inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Segunda Sección de Oriente, de esta ciudad bajo la Matricula número[…], en el Asiento […] y la hipoteca que la grababa estaba inscrita bajo la Matricula número […], en el Asiento […]a favor del Licenciado Eduardo Antonio Clímaco Campos, por el monto de DOS MIL DOLARES DE LO S (sic) ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, Al (sic) interés del cinco por ciento mensual; el día veintiséis de diciembre de dos mil siete, a las diez horas se procedió a montar el documento de...