Sentencia suma de posesiones colombia

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

SALA DE CASACION CIVIL

 

Magistrado Ponente: Dr. JOSE FERNANDO RAMIREZ GOMEZ

Bogotá, D. C., veintiocho (28) de agosto de dos mil (2000)

 

Referencia: Expediente No. 5448

Se decide el recurso de casación interpuesto por la demandante Silvia Rendón Trujillo, contra la sentencia proferida por la Sala Agraria del Tribunal Superior del Distrito Judicialde Cundinamarca, el 8 de noviembre de 1994, en este proceso ordinario de pertenencia promovido por la recurrente contra personas indeterminadas.

ANTECEDENTES

1. Por escrito presentado el 14 de diciembre de 1990, Silvia Rendón Trujillo presentó demanda contra personas indeterminadas, para que previos los trámites del referido proceso se le declarara dueña del bien inmueble identificado en lapretensión primera y en los hechos de la demanda, por haberlo adquirido por prescripción extraordinaria de dominio. Consecuentemente solicitó la inscripción de la sentencia en el folio de matrícula correspondiente.

2. Como causa de lo pretendido se expuso:

2.1. Por virtud de los contratos de compraventa celebrados entre la demandante y la sociedad Guadalupe Limitada, y Alejandro RendónTrujillo (escrituras públicas No. 9905 de 15 de diciembre de 1984 y 7715 de 7 de noviembre de 1990, ambas de la Notaría 6a. de Bogotá), la primera adquirió la posesión del bien de cuya usucapión se trata. A su vez, la citada sociedad había adquirido el predio de Raúl Francisco Martínez Galeano y Blanca Isabel Pinzón de Martínez, según consta en la escritura pública 3111 de 30 de junio de 1981, de laNotaría 6a. Por su parte, el señor Martínez Galeano y la señora Pinzón de Martínez, derivaron la posesión de Angela Villalobos de Angel, conforme lo indica la escritura pública 3781 de 30 de septiembre de 1971 de la Notaría 8a. de Bogotá, aclarada por la escritura 5125 de 27 de diciembre del mismo año. Esta última, a su vez, había adquirido el bien de Luis Alfredo Rodríguez García y Margarita Moralesde Rodríguez, según escrituras 1960 de 13 de julio de 1965 y 1122 de 30 de abril de 1964, de la Notaría 8a. de Bogotá, quienes habían adquirido la posesión, por compraventa celebrada con Juan Cárdenas Gómez y Enrique Leiva Cárdenas, conforme a lo plasmado en la escritura pública 4853 de 30 de octubre de 1963. Estos, por su lado, obtuvieron la posesión a partir del contrato de compraventa acordadocon José del Carmen Valdés Valderrama, mediante escritura 3993 de 16 de noviembre de 1960 de la Notaría 10a. de Bogotá.

2.2. Los títulos antes reseñados fueron registrados en su totalidad en el folio de matrícula inmobiliaria No. 176-0000-262. Folio donde también se registraron las declaraciones de construcción obtenidas por José del Carmen Valdés V., así como las adjudicaciones de derechos yacciones realizadas en el proceso de sucesión de los señores Julio Hernández Flechas y Epifanio Hernández Hormaza, adelantado en el Juzgado Civil del Circuito de Zipaquirá, cuyo protocolo corresponde a la escritura pública 1380 de 30 de diciembre de 1959 de la Notaría de Zipaquirá.

2.3. Según lo indica el folio de matrícula antes identificado, el terreno objeto de la pretensión lo adquirió elcausante Epifanio Hernández Hormaza, por haberlo poseído por más de treinta años y haber adquirido de Julio Hernández y Angelina Hernández de Páez, derechos herenciales, mediante escrituras públicas 2576 de 19 de agosto de 1929 y 2233 de 7 de diciembre de 1935, ambas de la Notaría 1a. de Bogotá.

2.4. Las posesiones señaladas, sumadas entre sí, superan los veinte años continuos, desarrolladas demanera pacífica, pública e ininterrumpida por las distintas personas mencionadas, mediante una permanente y adecuada explotación económica del suelo, consistente entre otros hechos, en el levantamiento de construcciones, cercas y montaje y explotación de granja avícola.

2.5. El inmueble que es rural y tiene un área de 14.000 metros cuadrados, de acuerdo con el folio de matrícula inmobiliaria...