sentencia


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA INMUEBLES
CON DESTINO COMERCIAL
CONTRATO No. 2012-02-01


INICIACIÓN: xxxx DE xxxxxxxx DE 2013
VENCIMIENTO: xxxxx DE xxxxxxx DE 2014

INVERCRUVER Y CIA S EN C. Sociedad comercial domiciliada en Bogotá D.C., con Matricula de Arrendador No. R717, representada por MERCEDES RODRIGUEZ DE CRUZ, mayor de edad, domiciliada y residente en Bogotá D.C.,sociedad que para todos los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, y XXXXXXX, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad Bogotá D.C., identificado con cedula de ciudadanía No. XXXXXXXX, actuando en nombre propio y en representación de la sociedad XXXXXXXXXXX, domiciliada en Bogotá D.C., matriculada en la cámara de Comercio de Bogotá D.C., con el No. XXXXXXX delLibro IX y Nit. No. XXXXXXXXXX, quienes para todos los efectos del presente contrato, conjuntamente se denominarán LOS ARRENDATARIOS, y en tal condición celebran el presente contrato de Arrendamiento que se regirá, en general por la normas legales que regulan la materia y en particular por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato EL ARRENDADORconcede a LOS ARRENDATARIOS el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección. SEGUNDA.- DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra ubicado en el Edificio Pegasus, localizado CALLE 25 BIS No. 31A-85, de Bogotá D.C. TERCERA.- DESTINACION DEL INMUEBLE: LOS ARRENDATARIOS se comprometen a destinar este inmueble exclusivamente para establecimiento de comercio destinado a OFICINAS.PARÁGRAFO: El Arrendador prohíbe expresa y terminantemente a LOS ARRENDATARIOS dar al inmueble destinación con fines diferentes al que es arrendado y en especial con fines ilícitos, tales como lo contemplados en el literal b del parágrafo del Artículo 3 del Decreto 180 de 1988 y del Artículo 34 de la ley 30 de 1986. y deben regirse por el reglamento de propiedad horizontal. CUARTA.- TERMINO: Eltérmino de duración de este contrato es de doce (12) meses, contados a partir del día primero (XXXXXX) de XXXXXX del año dos mil trece (2013),y hasta el día XXXXXXX (XXXXXX) de XXXXXX de dos mil catorce (2014), vencido él cual, si ninguna de las partes ha avisado a la otra por carta enviada por correo certificado con seis (6) meses de antelación a la fecha de la terminación del plazo delcontrato, manifestando su intención de darlo por terminado, este contrato se entenderá prorrogado en forma sucesiva y automáticamente por periodos de un año, subsistiendo durante ellos todas las garantías, compromisos y estipulaciones en el contenidas. Toda diferencia que se presente con ocasión a la renovación, le será aplicable el procedimiento contemplado en los artículos 518 al 521 el Código deComercio. QUINTA. - PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El canon mensual del arrendamiento es la suma de TRES MILLONES SEISCIENTOS MIL PESOS ($3.600.0000) que LOS ARRENDATARIOS pagará en su totalidad por anticipado dentro de los primeros cinco (5) días hábiles del respectivo periodo mensual, en las oficinas del ARRENDADOR, o a su orden durante todo el término de vigencia de este contrato, el que seentenderá vigente mientras LOS ARRENDATARIOS o sus causahabientes conserven el inmueble en su poder y no se le haya entregado este documento con la nota de cancelación, firmada por EL ARRENDADOR. PARÁGRAFO: La tolerancia de EL ARRENDADOR en aceptar el pago del precio con posterioridad a los cinco (5) primeros días de cada mes, no se entenderá como ánimo de modificar el término establecido para el pagodel canon de arrendamiento convenido en este contrato y no exonera a LOS ARRENDATARIOS de la mora. EL ARRENDADOR podrá ejercer las acciones legales correspondientes. SEXTA.-INCREMENTOS DEL PRECIO DEL CANON: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente, cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa en forma automática y sin necesidad de...