Servidumbre

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Doctrinalmente la servidumbre se define como un derecho real perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que puede exigir del dueño de este, que sufra la utilización de su fundo de algún modo.

El inmueble a cuyo favor esta constituida la servidumbre se le llama predio dominante; y al inmueble que la sufre se le llama predio sirviente.

Ejemplo: si el dueño de unafinca rustica constituye sobre esta servidumbre de paso con ancho de 5 metros a favor de otra finca y con el objeto que esta tenga salida a un camino publico, el primer inmueble seria predio sirviente porque soporta la servidumbre, el segundo seria predio dominante porque goza del derecho de paso sobre la franja de cinco metros.

Servidumbres contenidas en nuestra legislación

Servidumbreforzosa de acueducto:
Puede imponerse la servidumbre forzosa de acueducto, para la condición de aguas destinadas a algún servicio de utilidad publica, previa indemnización.

Puede imponerse también servidumbre forzosa de acueducto para objetos de interés privado, previa indemnización, en los casos siguientes:

• Establecimiento o aumento de riegos
• Establecimiento de baños y fábricas
•Desecación de lagunas y terrenos pantanosos
• Evasión o salida de aguas procedentes de alumbramientos artificiales y
• Salida de aguas de escorrederas y drenajes.

Conforme el artículo 761, el dueño del terreno sobre el que trate de imponerse la servidumbre forzosa de acueducto, podrá oponerse por alguna de las causas siguientes:

Por pretenderse construir acequia) zanja por donde van las aguasdescubiertas que sea perjudicial por su calidad de agua)
Por ser peligroso para el terreno del predio sirviente, cuando se intente utilizarla para objeto de interés privado.
Por poderse establecer sobre otros predios con iguales ventajas para el que pretenda imponerla y menores inconvenientes para el que haya de sufrirla.

La servidumbre forzosa de acueducto podrá constituirse de lasiguiente forma:

Por acequia descubierta cuando no sea peligrosa por su profundidad o situación ni ofrezca otros inconvenientes.
Con acequia cubierta cuando lo exija su profundidad, contigüidad a habitaciones o caminos, o algún otro motivo.
Con cañería o tubería, cuando puedan ser absorbidas aguas ajenas, cuando las aguas conducidas pueden infeccionar a otras, absorber sustancias nocivas o causardaños a obras o edificios. Art. 763

La servidumbre forzosa de acueducto puede ser temporal o perpetua; será perpetua cuando su duración exceda de cinco años; y mayor de 5 años temporal. Articulo 764.

Otras disposiciones relativas a las servidumbres forzosas de acueducto como la anchura de la acequia y sus márgenes, derecho de paso, aumento de capacidad del acueducto y prohibiciones estáncontenidas en los artículos 767 al 775.

Caducidad
La concesión de la servidumbre de acueducto sobre predios ajenos, caducara si dentro del plazo que se hubiere fijado, el concesionario no hiciere uso de ella; y que operara la caducidad sin perjurio de satisfacer al dueño de cada predio sirviente la indemnización que le corresponda. Articulo 766.

Servidumbre de estribo: en los mismos casos quela servidumbre de acueducto, puede imponerse la servidumbre forzosa de estribo cuando el que intenta construir una presa no sea dueño de las riberas o terrenos donde haya de apoyarlas. Articulo 778.

Servidumbre de abrevadero y de saca de agua: esta clase de servidumbre solamente podrán imponerse por causa de utilidad pública a favor de alguna población o caserío, previa la indemnizacióncorrespondiente. Articulo 781

No puede imponerse la servidumbre de abrevadero y de saca de agua, sobre pozos ordinarios, cisternas o aljibes (depósitos subterráneos para agua llovediza) ni sobre edificios o terrenos cercados con pared. Articulo 782

Servidumbre legal de paso: el propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la vía publica, o que no pueda...
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