Servidumbres Rojina Villegas

Servidumbres Reales
La servidumbre real consiste en el derecho real establecido en utilidad de un predio rural o urbano (llamado dominante)y que grava a otro predio (llamad sirviente), en cuyavirtud el poseedor del predio dominante tiene derecho a realizar en el sirviente ciertos actos de posesión o a impedir que el propietario del predio sirviente ejerza algunos propios de su dominio.
Lasservidumbres reales constituyen una carga impuesta al fundo sirviente en utilidad del dominante. En rigor, la relación jurídica no se establece entre un fundo y otro, puesto que los sujetos de lasrelaciones jurídica son siempre personas, no cosas. En consecuencia, el derecho lo tiene el poseedor del fundo dominante y la carga grava al poseedor del fundo sirviente.
La titularidad del derecho o de laobligación resulta de la propiedad ( o posesión) que tiene sobre uno y otro fundo. Significan un incremento del valor económico del predio dominante con una paralela una disminución de la utilidadeconómica del predio sirviente. Es decir las servidumbres reales son sino una limitación del ejercicio del derecho de propiedaddel fundo sirviente que eneriquece al fundo dominante.
Caracteristicas delas servidumbres reales son:
Son derechos reales, que se concede al propietario o poseedor de un predio sobre otro predio vecino o próximo.
Es un derecho constituido sobre inmuebles ajenos. No seconcebiría una servidumbre constituida sobre un inmueble propio, porque el derecho de propiedad implica la posibilidad de realizar todos los actos comprendidos en una eventual servidumbre.
Lasservidumbre consisten siempre en una carga que impone: o bien la obligación de soportar que el propietario del fundo dominante realice ciertos actos sobre el fundo sirviente.
Las servidumbres sninescindibles de los fundos; no se conciben separadamente de ellos.
Son ambulatorias; precisamente por ser inherentes al fundo dominante y al fundo sirviente, siguen con ellos cualesquiera sean transmisiones...