Sistemas registrales y principios

PRINCIPIOS Y SU RELACION:
Principio de Rogacion
Tanto para el derecho notarial como para el Registrar este principio nos hace alusión a que se espera primero sea la parte interesada la que inicie la tanto la función notarial como registral.
Principio de publicidad
Este principio tiene relación para el ámbito notarial como el registral ya que la publicidad es básica para la legalidad de losactos que se relación en los respectivos despachos.
Principio de legitimacion
Para el Derecho notarial se debe de cumplir cierta forma para que el acto tenga legitimidad y para el Registral el contenido de la inscripcion se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.

Principio de Buena Fe Registral y la Notarial
Ambas buenafe hacen mención a que aquellos acto se entenderán que gozan de una calidad de fidedignos, ciertos para todos.
Principio de Tracto Sucesivo
Ninguna inscripcion, salvo la primera, se hace sin que este inscrito o se inscriba el derecho de donde emane.
Principio de prioridad
La prioridad en el tiempo de la inscripcion determina la preferencia de los derechos que otorga el registro.
Principio deimpenetrabilidad
No puede inscribirse un titulo incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior.

LOS SISTEMAS REGISTRALES SON:

POR LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN
Sistemas Registrales Declarativos
En los Sistemas Registrales Declarativos la registración es un requisito para oponer el acto o derecho a terceros. Es decir, el derecho se constituye fuera del Registro y laregistración trae como consecuencia que el derecho pueda oponerse ante terceros.
Sistemas Registrales Constitutivos
Cuando el acto o el derecho real se constituye con la inscripción
En los Sistemas Registrales Constitutivos la traslación de dominio se produce con la inscripción, es decir, la inscripción es un requisito para la traslación de dominio incluso entre las partes.
Sistemas RegistralesConvalidantes.
Un Sistema Registral es Convalidante cuando al inscribir en Registros Públicos el acto queda convalidado .
Sistemas Registrales no Convalidantes
Un Sistema Registral es no Convalidante cuando al inscribir en Registros Públicos el acto no queda convalidado, como en el Estado Peruano, si un Título que adolece de nulidad se inscribe, el Título sigue siendo pasible de ser declaradonulo.

POR LA FORMA DE ORGANIZACIÓN
Sistema de Folio Real
El sistema del folio real se caracteriza por abrir una sola partida registral por cada bien inmueble, o por cada vehículo.
El Folio Real es el sistema registral mediante el cual, el registro o inscripción de bienes
En Perú rige el sistema del folio real para el Registro de Propiedad Inmueble y para el Registro Vehicular.
EsteSistema de inscripción también es de aplicación al Registro de Propiedad Vehicular, conforme al Reglamento del Registro de Propiedad Vehicular.
Sistema del Folio Personal
El sistema del Folio Personal se caracteriza por abrir una partida registral por cada persona jurídica o por cada persona natural.
En el Perú rige el sistema del folio personal en el registro de personas jurídicas, y en elregistro de personas naturales.
POR LA FORMA DE EXTENSIÓN DE LOS ASIENTOS
Sistemas de Inscripción
En los Sistemas Registrales de Inscripción los Registradores al momento de la inscripción extraen de los títulos presentados para la calificación registral e inscripción, los principales datos, para que éstos figuren en los asientos registrales de inscripción que forman parte de las partidasregistrales. Es decir, en los Sistemas Registrales de Inscripción se copia a la partida registral correspondiente un resumen del título presentado en el cual ha recaído la Calificación Registral Positiva.
En el Estado Peruano se encuentra consagrado el Sistema Registral de Inscripción para todos los Registros que conforman el Sistema Nacional de los Registros Públicos.

Sistemas de Transcripción
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