Supuestos prácticos sobre los impuestos

SUPUESTOS PRÁCTICOS SOBRE LOS IMPUESTOS

Jesús López Linares
MASTER DE GESTIÓN Y SEGURIDAD INTEGRAL DE LA EDIFICACIÓN
SUPUESTOS PRÁCTICOS SOBRE TASAS
1.
Tasas urbanísticas exigibles
Art. 20 LRHP
``g) Ocupación de terrenos de uso público local con mercancías, materiales de construcción, escombros, vallas, puntales, asnillas, andamios y otras instalaciones análogas.´´ (aprovechamientoespecial del dominio público)

``h) Otorgamiento de las licencias urbanísticas exigidas por la legislación del suelo y ordenación urbana.´´ (actividad administrativa)
La cuota será el resultado de aplicar a la base liquidable el tipo impositivo que será del 1,07 %.
CONCEPTO Euros/m2
Vivienda unifamiliar aislada 519,50
Vivienda unifamiliar adosada 498,08
Interior de zonas privadas 58,92Desarrollo de planeamiento 64,27
Ajardinamiento y zonas verdes 17,14
Cercas y vallados 21,47
Muros de contención 208,87
Muros de mampostería 69,63
Demoliciones 5,23
Construcciones bajo rasante 80% correspondiente al uso principal vincula con el superior

``q) Colocación de tuberías, hilos conductores y cables en postes o en galerías de servicio de la titularidad de entidades locales.´´ (actividadadministrativa)

Quién está obligado a su pago

Las dos empresas.

¿Sería exigible una tasa para la demolición en el caso?

Sí, indicada en la tabla superior.

2.
Sí, se está obligado a pagar el coste total de los gastos de reconstrucción o reparación.
Art. 24.5 LRHL
``5. Cuando la utilización privativa o el aprovechamiento especial lleve aparejada la destrucción o deterioro deldominio público local, el beneficiario, sin perjuicio del pago de la tasa a que hubiera lugar, estará obligado al reintegro del coste total de los respectivos gastos de reconstrucción o reparación y al depósito previo de su importe´´

SUPUESTO PRÁCTICO SOBRE ICIO
GRANADA MOTRIL
HECHO IMPONIBLE - Realización dentro del término municipal de Granada una obra de edificación de nueva planta.
Art1º.2.A Realización dentro del término municipal de Motril una obra de edificación de nueva planta
Art 2 y 3

FECHA DE DEVENGO - El 1/02/2009 que es la fecha de inicio de las obras.
Art 8º - El 1/02/2009 que es la fecha de inicio de las obras.
Art 9

SUJETO PASIVO - El contribuyente es Construcciones Reunidas S.A., y como sustituto del sujeto pasivo Promociones S.A.
Art 2º - Elcontribuyente es Construcciones Reunidas S.A., y como sustituto del sujeto pasivo Promociones S.A.
Art 5

BASE IMPONIBLE Total ejecución sin IVA 679.974
Tasa licencia obras - 4.000
Honorarios Arquitecto - 6.145
Visado - 500
Honorarios - 6.000
Servicios fontanería - 30.000
Servicios eléctricos- 20.000
Beneficio industrial - 113.329
Total base imponible 500.000 €
Art 4º Total ejecución sin IVA 679.974
Tasa licencia obras - 4.000
Honorarios Arquitecto - 6.145
Visado - 500
Honorarios - 6.000
Servicios fontanería - 30.000
Servicios eléctricos - 20.000Beneficio industrial - 113.329
Total base imponible 500.000 €
Art 6

CUOTA INTEGRAL - El tipo de gravamen será del 3,92 por 100
500.000 x 3,92/100 = 19.600 €
Art 5º - El tipo de gravamen será del 3,60 por 100
500.000 x 3,60/100 = 18.000 €
Art 7

CUOTA BONIFICADA - Bonificaciones (no serán acumulables, se aplicará sólo la mayor):
* 75% por realizar la obra con condiciones deacceso y habitabilidad de los discapacitados.
Art 6º.2
- No serán efectuadas por comenzar las obras antes de la otorga de la licencia municipal.
Art 6º.3

Total cuota bonificada = 19.600 € - Bonificaciones:
* 95% por ser vivienda de VPO.
* 90% por realizar la obra con condiciones de acceso y habitabilidad de los discapacitados.
* 95% por realizar la obra con incorporación de...