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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el Sr. (a). ELSI ADRIANA CORTES que en lo sucesivo será conocido como EL (LA) ARRENDADOR(A), y por otra el Sr.(a)________________________, que para los efectos de este contrato será referido como EL (LA) ARRENDATARIO(A), ambas partes se reconocen la capacidad para celebrar el presente contrato y manifiestan lassiguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

A.- DECLARA EL (LA) ARRENDADOR(A):

1. Ser mayor de edad, estado civil Viuda, de nacionalidad Mexicana, con domicilio en la Calle 16 de Septiembre No.15 en la Colonia Centro en la Ciudad de Huajuapan de León, Oax, código postal 69000.

2. Ser el único y legítimo propietario del inmueble ubicado en el Andador Excélsior Casa 9 Manzana 15, en la UnidadHabitacional “Ricardo F. Magón” (1ª. Etapa) en la Ciudad de Oaxaca de Juárez, Oax. con código postal 68000.

3. Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le corresponde, así como los servicios de agua y drenaje, electricidad y de gas con que cuenta.

B.- DECLARA EL (LA) ARRENDATARIO(A):
1. Ser mayor de edad, estado civil_______________, de nacionalidad _____________________, con domicilio foráneo en la calle ___________________________________ número ________, colonia _______________, código postal ________ del estado de____________________________________.

2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el estado físico que guarda el inmueble objeto de estecontrato.

C. AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad económica y jurídica respectivamente expresada les permite efectuar el mismo en los términos del presente instrumento.

2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S
I.-EL (LA) ARRENDADOR(A) da en arrendamiento a EL (LA)ARRENDATARIO(A) el bien inmueble ubicado en Andador Excélsior Casa 9 Manzana 15, en la Unidad Habitacional “Ricardo F. Magón” (1ª. Etapa) en la Ciudad de Oaxaca de Juárez, Oax. con código postal 68000, el cual reúne todas las condiciones de seguridad y salubridad exigidas en el Código Sanitario correspondiente y cuenta con todas las instalaciones necesarias para su uso tales como luz, agua, drenaje, gas.II.- EL (LA) ARRENDATARIO(A) pagará por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente contrato, la cantidad de: $1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), la cual será pagada los días 1º. de cada mes y la cual será depositada a la CUENTA SANTANDER SERFIN NO.56-56961430-2 SUC 0432 A NOMBRE DE ELSI ADRIANA CORTES. Sí por algún motivo se llegara a recibir la renta enparcialidades, o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.

III.- EL (LA) ARRENDADOR(A) se obliga a entregar en el acto mencionado en la cláusula anterior, un recibo o comprobante de pago en el que se asentará debidamente la cantidad recibida, la fecha y la firma de EL (LA) ARRENDADOR(A).

IV.- La vigencia de este contrato será por (12) meses, correspondiendo alperíodo del día 1º. de Agosto del 2010 al 1º. de Agosto del 2011, sin embargo, las partes acuerdan que el presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolución judicial alguna, siempre y cuando se de aviso por escrito a la otra parte con un término de 30 (treinta) días de anticipación, procediendo de inmediato a la determinación de lasobligaciones pendientes de cumplir por cada una de las partes, para su liquidación dentro del plazo mencionado.

V.- Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse por otro periodo, siempre y se celebre el contrato correspondiente. El contrato donde conste la prórroga deberá realizarse con un mes de anticipación al término en que venza el contrato. Por la falta de la formalidad...
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