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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PROPIEDAD HORIZONTAL

En la ciudad de Bogotá, Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, a los quince (15) días del mes de junio del año dos mil once (2011), ante mi (Nombre del Notario), Notario(a) Rafael Cardenas Gonzales del Círculo Notarial de Bogotá, compareció (Nombre del Vendedor), (varón-mujer), de nacionalidad Colombiana con domicilio en la ciudadde Bogotá, de estado civil, casado(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 39.456.967 de Bogotá, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el Vendedor, por una parte, y por la otra, (Nombre del Comprador) Jineth Vanessa Ospina, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá de estado civil soltero(a), identificado(a) con la Cédula deCiudadanía número1014234398 de Bogotá, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el Comprador, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de compraventa sobre bien inmueble (propiedad horizontal), en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera: Por medio del presente instrumento público, el Vendedor transfiere a títulode venta al Comprador, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce sobre la(s) oficina(s) ubicada(s) en (Incluir dirección y ciudad de la(s) oficina(s)) identificada(s) con la matricula inmobiliaria número 3215 y cédula catastral número 1834, en adelante el “Inmueble”( los “Inmuebles”), cuyos linderos particulares son:
-Por el OCCIDENTE: Hasta el muro que limita con la calle 65-Por el ORIENTE: Hasta el jardín que limita con la carrera 77
-Por el NORTE: Hasta la maya que limita con el parque Santa Helenita
-Por el SUR: Hasta el muro que limita con la Avenida Ciudad de Cali
Parágrafo: No obstante la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se hace como de cuerpo cierto.

Segunda: El(los) Inmueble(s) descrito(s) y alinderado(s) en la cláusulaanterior, forma(n) parte del Edificio Tierra grata (Propiedad Horizontal), el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Bogotá, cuya dirección corresponde a la siguiente: Carrera 58 a bis N 34 b 92 , sometido al régimen de propiedad horizontal, según consta en numero de escritura 6754378, debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Bogotá el 10 de Abrilde 2009, bajo el folio de matricula inmobiliaria número 56743, copia de la parte pertinente del reglamento de propiedad horizontal se protocoliza con este instrumento.

Tercera: Queda constancia que se recibieron ARRAS (un contrato privado, donde las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes, o inmuebles como una vivienda, entregándose como prueba una cantidad de dinero en conceptode señal. Forma parte de los denominados precontratos, dado que lo que se está contratando es la obligación de firmar un contrato (el de compraventa) en el futuro) del 50 porciento. También queda constancia de que habrá comisión por incumplimiento de cualquiera, en este caso, de las dos partes. El plazo será de noventa días. Clausura de reintegró mas intereses a favor del comprador, clausura dedescuentos de comisión por parte del vendedor.

Cuarta: El Inmueble que el Vendedor transfiere por medio de la presente escritura al Comprador, lo adquirió el Vendedor por compra realizada a Mauricio López mediante Escritura Pública número 9867 del día 17 de febrero de 2008 de la Notaria 51 del Circulo Notarial de la ciudad de Bogotá, registrada en el folio de matricula inmobiliaria número 045 eldía 12 de Agosto de 1995 de la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Bogotá.

Quinta: Que la enajenación del(los) Inmueble(s) que por medio de este instrumento se realiza, además de la propiedad, domino y posesión del(los) Inmuebles, comprende: (i) el derecho de copropiedad que conforme a la ley corresponde al propietario del(los) Inmueble(s) sobre la áreas comunes del Edificio...
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