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PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA



Conste por el presente documento que entre los suscritos a saber:------LUCILA EUMELIA ARANGO DE RODRIGUEZ, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No. 24.699.762 de La Dorada Caldas, quien adelante se denominara LA PROMINENTE VENDEDORA, y de otra parte la señora MEDELINE RODRIGUEZ ARANGO, mayor de edad, identificada con la cédula deciudadanía No. 51.791.611 expedida en Bogotá D.C. quien en adelante se denominara LA PROMINENTE COMPRADORA: hemos celebrado el presente contrato de compraventa con arreglo a la ley y contenido en las siguientes cláusulas:---PRIMERO-----LA PROMINENTE VENDEDORA: se compromete a transferir a titulo de venta a LA PROMINENTE COMPRADORA y esta se compromete comprar a ella EL DERECHO DE DOMINIO Y POSECIONMATERIAL que tiene y ejerce LA PROMINENTE VENDEDORA sobre las tres cuartas partes (3/4) o sea el setenta y cinco (75%) por ciento, ya que una cuarta parte o sea el veinticinco (25%) pertenece a LA PROMINIENTE COMPRADORA, del inmueble..... Un lote de terreno en la carrera 4 No. 19-26/34 del barrio Obrero del perímetro urbano de la ciudad de La Dorada Caldas, predio que tiene una cabida aproximadade CUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS CON SETENTA CENTIMETROS CUADRADOS (424.70 M2) junto a la casa de habitación sobre el edificada construida sus paredes en ladrillo y bloque de cemento, pañetadas en mortero, pisos de concreto con acabado en cerámica, techos de albesto cemento, y sus respectivos servicios energía eléctrica, acueducto y alcantarillado, demás mejoras, dependencias,anexidades, usos, costumbres y servidumbres se encuentra comprendido entre los siguientes linderos tomados del titulo de adquisición: #### POR EL SUR, en extensión de 29.70 metros, con predio de propiedad de Marco Aurelio Rusinque; POR EL NORTE, en extensión de 29.70 metros con predios de propiedad de la señora Aydee Cortes; POR EL ORIENTE, en extensión de 11.70 metros con el caños de aguas y POREL OCCIDENTE, en extensión de 16.60 CON LA CARRERA 4. ####.... PARAGRAFO..... no obstante indicarse la cabida y linderos del inmueble antes descrito, esta venta se hace cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan........... SEGUNDO TRADICION:.....Adquirió LA PROMINENTE VENDEDORA el inmueble antes descritopor compra del 25% al señor Apolinar Rodríguez Arango, mediante escritura pública No. 082 del 12 de febrero de 1999, otorgada en la notaria única del circulo de Puerto Salgar Cundinamarca, otro 25% al señor Jorge William Rodríguez Arango, mediante escritura pública No. 138 del 11 de marzo de 1999, otorgada en la notaria única del circulo de Puerto Salgar Cundinamarca y otro 25% al banco Popular,según oficio 1310 del 10 de octubre de 2006 del juzgado 2 Civil del Circuito de La Dorada Caldas, debidamente registradas en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos del circulo de La Dorada Caldas, bajo el folio de matricula inmobiliaria No. 106-0006087.---TERCERO:----- Que el precio de la venta es la suma de CINCUENTA Y DOS MILONES QUINIENTOS MIL PESOS ($52.500.000)

MONEDACORRIENTE, suma que LA PROMINENTE COMPRADORA se obliga a cancelar a LA PROMINENTE VENDEDORA así:----- la suma de quince millones de pesos ($15.000.000) moneda corriente que serán cancelados hoy 01 de marzo de 2007 en efectivo y a entera satisfacción de LA PROMINENTE VENDEDORA. El restante o sea la suma de treinta y siete millones quinientos mil pesos ($37.500.000) moneda corriente, que serán cancelados el29 de junio de 2007.----CUARTO: ---- LA PROMINENTE VENDEDORA garantiza a LA PROMINENTE COMPRADORA, que el 75% del inmueble prometido en venta, se encuentra libre de hipotecas, embargos judiciales, demandas civiles, arrendamientos por escritura pública, afectación a vivienda familiar, patrimonio de familia en inembargable censo anticresis, pleitos pendientes, uso, usufructo y demás condiciones...