Tecnicas De Tasacion De Inmuebles

UNIVERSIDAD PERUANA
DE INTEGRACIÓN GLOBAL

TÉCNICAS DE TASACIÓN
DE INMUEBLES

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO

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UNIVERSIDAD PERUANA
DE INTEGRACIÓN GLOBAL

TÉCNICAS DE TASACIÓN
DE INMUEBLES

TÉCNICAS DE TASACIÓN DE INMUEBLES
DR.ANDRES VILLENA

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO

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DE INTEGRACIÓN GLOBAL

TÉCNICASDE TASACIÓN
DE INMUEBLES

TÉCNICAS DE TASACIÓN DE INMUEBLES

Primera edición - Junio 2010 -

Editor: David Esteban Espinoza

© Copyright
Fondo Editorial Universidad Peruana de Integración Global
Av. Circunvalación 653 Surco

Corrección de estilos: Jaime Ysmael Quelopana Mondoñedo
ysquemo@yahoo.es, 343-7741, cel. 99523-6131.

Digitación y diagramación: Daniel John RomoBocanegra
romdaniel2009@hotmail.com 268-3421, cel. 99489-7685.

Impreso en Perú / Printed in Perú

Lima, Perú

Teléfono 2750500 – E mail agenteinmob@upig.edu.pe

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO

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DE INMUEBLES

PRESENTACIÓN
El Curso de Especialización del Agente Inmobiliario tiene como base legalla Ley 29080, Ley de
creación del Registro del Agente Inmobiliario, del 11 setiembre 2007 y su Reglamento,
aprobado mediante D. S. N° 004-VIVIENDA, publicado el 16 de febrero del año 2008.
El crecimiento continuo que viene experimentando el sector inmobiliario en los últimos
años, genera la necesidad de impulsar y desarrollar la formación continua de los profesionales
del rubroinmobiliario, lo que permitirá mantener actualizados sus conocimientos y
especialización.
La Universidad Peruana de Integración Global – UPIG, en convenio con el Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento, organiza el Curso de Especialización para Agentes
Inmobiliarios, a través del cual brindará la más completa y productiva especialización en
Corretaje de Bienes y Raíces. Este cursoconsta de 13 módulos, permitirá a los alumnos
obtener la acreditación ante el Ministerio de Vivienda para ejercer como Agente Inmobiliario,
permitiendo de este modo insertarse de manera sólida en un campo laboral con grandes
perspectivas.
Uno de los módulos, como el de Técnicas de Tasación de Inmuebles, es importante en
la formación profesional del Agente Inmobiliario, el mismo que comoobjetivo de su labor,
mantiene contacto frecuente con diversos tipos de personas, por lo cual con el conocimiento y
práctica de las relaciones interpersonales lograrán obtener un mejor desenvolvimiento en el
logro de sus objetivos y por ende con el cliente.
Se trata de una serie de estrategias que le permitirán una vía más expedita para
relacionarse interpersonalmente; no precisamos serexhaustivos, ni pretendemos que los
participantes sean formados psicológicamente, sino que puedan aproximarse con la seguridad
que van a encontrar en el curso una herramienta poderosa que les permita desarrollarse,
comunicarse, y relacionarse con los demás.
Es importante señalar que los demás módulos son de similar importancia para la
capacitación del Agente Inmobiliario.

Ing. LuisBernardo Guzmán Cabrera
Presidente de la Comisión Organizadora UPIG

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO

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CONTENIDO

Presentación ............................................................................... 5

Manual de Tasaciones................................................................ 6

Formulario del Informe de Tasación............................................ 14

Gastos importantes presupuestados........................................... 37

Valor del terreno.......................................................................... 57

Depreciación ............................................................................... 84
Bibliografía...