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ACTIVIDAD 48 – SEMANA 10

ENSAYO SOBRE UN TEMA DEL RESULTADO DE APRENDIZAJE QUE HAYA PARECIDO IMPORTANTE COMO RECONOCEDOR PREDIAL

De acuerdo al aprendizaje como Reconocedor Predial es de vitalimportancia el Manual de Reconocimiento Predial, temas de vital importancia que se deben de tener en cuenta

Aspecto Físico: El aspecto físico consiste en la identificación de los linderos delterreno y edificaciones del predio sobre documentos gráficos o fotografías aéreas u ortográficas y la descripción y clasificación del terreno y las edificaciones.

Aspecto Jurídico: El aspecto jurídicoconsiste en indicar y anotar en los documentos catastrales la relación entre el sujeto activo del derecho o sea el propietario o poseedor, y el objeto o bien inmueble, mediante la identificaciónciudadana o tributaria del propietario o poseedor y de la escritura y registro o matrícula inmobiliaria del predio respectivo.

Predio: Es el inmueble perteneciente a una persona natural o jurídica, o auna comunidad situado en un mismo municipio y no separado por otro predio público o privado.

Predio en propiedad horizontal o en condominio: Dentro del régimen de propiedad horizontal o decondominio, habrá tantos predios como unidades independientes se haya establecido en el inmueble de acuerdo con el plano y reglamento respectivo. Dicho reglamento debe estar protocolizado en notaria ydebidamente registrado en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondientes

Servidumbres: Es el gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. Tal es elcaso de un camino privado por el que deben dejarse transitar personas, animales, vehículos, etc. De predio vecino pero duelo diferente; a esta servidumbre se le denomina de tránsito. Existe también laservidumbre de acueducto cuando una tubería o acequia de un predio atraviesa otro u otros de distintos dueños. En el caso de servidumbres el derecho de propiedad está limitado por el vecino. Se...