Tendencias de crecimiento del distrito de san borja
Páginas: 39 (9694 palabras)
Publicado: 15 de enero de 2011
MAESTRÍA EN GESTIÓN Y DESARROLLO INMOBILIARIO MAGDI 2010 – 2011 GRUPO 03
CURSO: PROFESOR: TEMA: Economía del Sector Inmobiliario Ana Reátegui Tendencias de Crecimiento y Desarrollo en San Borja
El presente trabajo ha sido realizado de acuerdo con los reglamentos de ESAN por
Lic. Sarita Patricia Juárez Cabello Arq. Daniel Leonardo Otárola Pinedo Arq. Henry Fernando Villegas Laina Ing. LizetYsabel Zúñiga Castro
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Surco, 13 de Diciembre del 2,010
Área seleccionada Distrito de San Borja
Razones de la selección Grandes cambios morfológicos y estructurales del distrito producidos por importantes intervenciones de carácter público enla infraestructura y servicios, además de la inversión privada a nivel inmobiliario. La construcción de importantes centros de carácter cultural y entretenimiento y la presencia de instituciones administrativas gubernamentales le están dando un carácter metropolitano al distrito. La conectividad y fácil acceso con el resto de la ciudad está convirtiendo al área en una zona muy atractiva anivel comercial. Crecimiento demográfico moderado, alto nivel educativo de la población, mayor participación de mujeres en la educación y el mercado de trabajo, aumento de la conciencia y participación ciudadana. Tasa de crecimiento de San Borja y Lima Metropolitana.
Fuente: Municipalidad Distrital de San Borja, Plan de Desarrollo Concertado 2007 – 2016, Diciembre 2006
CO MP AR CIO D INIC S D C E IMIE TO A N E D E E R C N 2.5 2 1.5 1 0.7 8 0.5 0 198 a 199 1 3 0 .23 19 93 a 20 05 0.23 200 a 2016 5 1.9 8 1 .69 1.4
LIMA
SAN BORJA
Fue nte: Municipalidad Distrital de San Borja, Plan de Desarrollo Concertado y Presupuesto Participativo Año 2007, Julio – Agosto 2006 San Borja se encuentra dentro de los cinco distritros evaluados por el Banco Central de Reserva del Perú dondepor ejemplo se muestran las tasas de crecimiento de los promedios anuales de los precios de venta por m2 de los departamentos junto con los distritos de La Molina, Miraflores, San Isidro y Surco, siendo estos 2 últimos limites de San Borja.
INTRODUCCION
Cuando se fundó la ciudad de Lima, se repartió el territorio entre los conquistadores; a uno de ellos, Antonio Picado, secretario deFrancisco Pizarro, se le otorgó la posteriormente conocida como "Hacienda San Borja", lugar donde se cultivaba maíz, papa, cebada, olluco y alfalfa. Después de numerosas sucesiones y traspasos de propiedad, en 1568 la administración llegó a la Orden Jesuita. Posteriormente a la expulsión de los jesuitas, la propiedad cambió constantemente de dueño. En 1962, el terreno pertenecía a una acomodada familiaque lo adjudicó para la construcción de una parroquia y su respectivo colegio San Francisco de Borja. En ese tiempo, San Borja pertenecía a la jurisdicción del Distrito de Surquillo, pero la Municipalidad no se daba abasto para atender las necesidades de este creciente sector. Esto motivó la creación del Frente Cívico de Defensa de San Borja cuyos miembros suscribieron un memorial por iniciativadel entonces Senador de la República, Javier Alva Orlandini. Así, la ley No 23604 autorizó la creación del Distrito de San Borja en 1983. En el contexto metropolitano el Distrito de San Borja desde su creación política el año 1983, fue concebido como una zona eminentemente residencial. Sin embargo, por su ubicación estratégica y desarrollo vial, ha desarrollado una intensa dinámica económica,configurando importantes áreas comerciales y de servicios diversificados, con una clara orientación hacia estratos sociales de ingresos medios y altos a nivel metropolitano. La expansión y la tercerización de la economía metropolitana han tenido y tienen una enorme influencia en la configuración y dinámica de la economía de San Borja, perfilándose como prestador de servicios y comercio diversificados,...
CURSO: PROFESOR: TEMA: Economía del Sector Inmobiliario Ana Reátegui Tendencias de Crecimiento y Desarrollo en San Borja
El presente trabajo ha sido realizado de acuerdo con los reglamentos de ESAN por
Lic. Sarita Patricia Juárez Cabello Arq. Daniel Leonardo Otárola Pinedo Arq. Henry Fernando Villegas Laina Ing. LizetYsabel Zúñiga Castro
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Surco, 13 de Diciembre del 2,010
Área seleccionada Distrito de San Borja
Razones de la selección Grandes cambios morfológicos y estructurales del distrito producidos por importantes intervenciones de carácter público enla infraestructura y servicios, además de la inversión privada a nivel inmobiliario. La construcción de importantes centros de carácter cultural y entretenimiento y la presencia de instituciones administrativas gubernamentales le están dando un carácter metropolitano al distrito. La conectividad y fácil acceso con el resto de la ciudad está convirtiendo al área en una zona muy atractiva anivel comercial. Crecimiento demográfico moderado, alto nivel educativo de la población, mayor participación de mujeres en la educación y el mercado de trabajo, aumento de la conciencia y participación ciudadana. Tasa de crecimiento de San Borja y Lima Metropolitana.
Fuente: Municipalidad Distrital de San Borja, Plan de Desarrollo Concertado 2007 – 2016, Diciembre 2006
CO MP AR CIO D INIC S D C E IMIE TO A N E D E E R C N 2.5 2 1.5 1 0.7 8 0.5 0 198 a 199 1 3 0 .23 19 93 a 20 05 0.23 200 a 2016 5 1.9 8 1 .69 1.4
LIMA
SAN BORJA
Fue nte: Municipalidad Distrital de San Borja, Plan de Desarrollo Concertado y Presupuesto Participativo Año 2007, Julio – Agosto 2006 San Borja se encuentra dentro de los cinco distritros evaluados por el Banco Central de Reserva del Perú dondepor ejemplo se muestran las tasas de crecimiento de los promedios anuales de los precios de venta por m2 de los departamentos junto con los distritos de La Molina, Miraflores, San Isidro y Surco, siendo estos 2 últimos limites de San Borja.
INTRODUCCION
Cuando se fundó la ciudad de Lima, se repartió el territorio entre los conquistadores; a uno de ellos, Antonio Picado, secretario deFrancisco Pizarro, se le otorgó la posteriormente conocida como "Hacienda San Borja", lugar donde se cultivaba maíz, papa, cebada, olluco y alfalfa. Después de numerosas sucesiones y traspasos de propiedad, en 1568 la administración llegó a la Orden Jesuita. Posteriormente a la expulsión de los jesuitas, la propiedad cambió constantemente de dueño. En 1962, el terreno pertenecía a una acomodada familiaque lo adjudicó para la construcción de una parroquia y su respectivo colegio San Francisco de Borja. En ese tiempo, San Borja pertenecía a la jurisdicción del Distrito de Surquillo, pero la Municipalidad no se daba abasto para atender las necesidades de este creciente sector. Esto motivó la creación del Frente Cívico de Defensa de San Borja cuyos miembros suscribieron un memorial por iniciativadel entonces Senador de la República, Javier Alva Orlandini. Así, la ley No 23604 autorizó la creación del Distrito de San Borja en 1983. En el contexto metropolitano el Distrito de San Borja desde su creación política el año 1983, fue concebido como una zona eminentemente residencial. Sin embargo, por su ubicación estratégica y desarrollo vial, ha desarrollado una intensa dinámica económica,configurando importantes áreas comerciales y de servicios diversificados, con una clara orientación hacia estratos sociales de ingresos medios y altos a nivel metropolitano. La expansión y la tercerización de la economía metropolitana han tenido y tienen una enorme influencia en la configuración y dinámica de la economía de San Borja, perfilándose como prestador de servicios y comercio diversificados,...
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