teocentrismo medieval

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDA URBANA

Lugar y fecha de celebración del contrato: Bogotá, mayo 9 de 2012
Arrendador(es): ________________________Identificación (C.C. o NIT).________
Arrendatario(s): ________________________Identificación (C.C. o NIT)_________
Coarrendatario(s): ______________________Identificación (C.C. o NIT)_________
Dirección delinmueble:________________________________________________
Canon o precio: ________________ MIL PESOS M/CTE. ($________) mensuales.
Avalúo catastral: Certificado Nº
Término de duración:______ Fecha de iniciación:______Fecha de terminación: ________
Las partes contratantes, además de lo anteriormente expresado, de común acuerdo convienen las siguientes cláusulas sujetas al Código Civil y demás normas concordantes:PRIMERA. Objeto del Contrato. — Mediante el presente contrato, el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble objeto del presente contrato. De igual manera los elementos que figuran en el inventario separado firmado por las partes. SEGUNDA. Pago, oportunidad y sitio. — El arrendatario se obliga a pagar a el arrendador por el goce del inmueble y demás elementos del mismo, el canon oprecio que se pacta en pesos colombianos en la ciudad de Bogotá, en ___________________________ y que será cancelado máximo dentro de los cinco (5) días siguientes de cada período mensual, al arrendador o a su orden. El canon podrá ser incrementado anualmente por el arrendador de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente. Si el canon es pagado en cheque, este se considerará satisfecho solo unavez que el banco haga el respectivo abono siempre y cuando el cheque haya sido presentado en tiempo para su pago al respectivo banco. TERCERA. Mora. — Cuando el arrendatario incumpliere el pago de la renta mensual en la oportunidad, lugar y forma acordada en la cláusula segunda, el arrendador podrá hacer cesar el arriendo y exigir la restitución del inmueble. CUARTA. Destinación.—El arrendatario seobliga a usar el inmueble para la vivienda de él y de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el contrato de arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del arrendatario, el arrendador podrácelebrar un nuevo contrato de arriendo con los usuarios reales. QUINTA. Recibo y estado. — El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. El arrendatario, a la terminación del contrato, se obliga a devolver al arrendador el inmueble en elmismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y uso legítimo del bien arrendado. SEXTA. Reparaciones. — El arrendador tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C., arts. 2028, 2029 y 2030) y el arrendatario no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador, siempre que el mismo no las haya hecho necesariaspor su culpa, en este caso, correrán por su cuenta. SÉPTIMA. Obligaciones especiales de las partes.—Son obligaciones de las partes las siguientes: a) Del arrendador: 1. Entregar al arrendatario en la fecha convenida, o en el momento de la celebración del contrato, el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usosconexos y los adicionales convenidos. 2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. 3. Cuando el contrato de arrendamiento de vivienda urbana conste por escrito, el arrendador deberá suministrar tanto al arrendatario como al coarrendatario, cuando sea el caso, copia del mismo con firmas originales...