Teoría general de contratos

Negocio Jurídico: Declaración de voluntad de una o varias partes, para crear, modificar o extinguir una relación o situación jurídica.
Acto Jurídico: Declaración de voluntad dirigida a producir unos efectos o consecuencias jurídicas.
Hecho Jurídico: Naturaleza o conducta humana, dirigido a producir unas consecuencias jurídica.
El núcleo central de los contratos es la Declaración de Voluntad.Los requisitos sin los cuales el contrato no existe, son:
• Consentimiento.
• Solemnidades de ley.
Autonomía de la Voluntad (La ley del contrato, es ley para las partes): Las personas pueden determinar qué clase de contratos hacen, sus condiciones y cláusulas pero con unas limitaciones:
1. Orden publico jurídico
2. Buenas costumbres
Convención: Expresión de la voluntad que NO creaobligaciones. Modifica y extingue una situación jurídica.
Contrato: Declaración de voluntad, donde una parte se obliga con otra a dar, hacer o no hacer.
• Dar: Transferencia del dominio.
• Hacer: Realización de algo material o jurídico.
• No Hacer: Abstención de algo que se puede hacer física y jurídicamente.
Contrato Leonino (De Adhesión): Aquel en el cual existe una posición ventajosa para una parte.No hay igualdad contraprestacional.
Relatividad Contractual: Las partes que han intervenido, se obligan a las condiciones establecidas en el contrato.
Buena Fe Contractual: Se presume que las partes actúan con transparencia y lealtad. Deben probarse los comportamientos dolosos.
Consensualismo: Por el mero consentimiento se contraen obligaciones (Regla General). Excepción: En los negociosjurídicos Solemnes o Formales.
Estipulación a Favor de Otro: Una de las partes estipula a favor de un tercero que en principio no puede hacer exigible la obligación que se pactó a su favor, pero cuando exprese su voluntad, sí.
Estipulación Por Otro: Se pacta que alguien adquiere una obligación, si el obligado no expresa su voluntad, no será exigible la obligación.
Formas de Quedar Vinculado:
-Representación
- Personalmente
- Estipulación A Favor de Otro
- Estipulación Por Otro
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
• Típicos o Nominados: Cuando el ordenamiento legal los regula expresamente y la ley señala expresamente los requisitos de su existencia.

• Atípicos o Innominados: No tienen una regulación legal específica y se debe acudir a los principios generales de la contractualidad. Loslímites son el orden público y las buenas costumbres.

• Civiles y Comerciales: Los contratos comerciales se rigen por la ley mercantil. Se busca el lucro. Debo saber si lo que generó el contrato es un acto mercantil (fiducia mercantil, mandato mercantil, agencia comercial).

• Bilaterales: Las partes recíprocamente adquieren derechos y obligaciones. Es viable la aplicación de la excepción decontrato no cumplido. Cuando son onerosos se aplica la lesión enorme (en el arrendamiento no opera).

• Unilaterales: El beneficio lo reporta una sola de las partes. Ausencia de la lesión enorme. Se da la Acción Pauliana (Art 2491 C.C).

• Multilaterales: La utilidad o responsabilidad recae sobre un número plural de personas.

• Conmutativos: Cada una de las partes entiende que l que entrega esequivalente a lo que recibe, hay equilibrio contractual.

Teoría de la Imprevisión: Contratos conmutativos de Ejecución Sucesiva. Cuando circunstancias extraordinarias imprevistas o imprevisibles alteren las contraprestaciones de una de las partes en forma muy gravosa u onerosa, habrá lugar a la revisión del contrato e incluso a dar por terminado el contrato.

• Aleatorios: Opera el azar, esla contingencia de ganancia o de pérdida.

• Onerosos: Carga, gravamen, obligación que cuesta. Lo que una parte da y lo que la otra recibe, tiene valor.

• Gratuitos: Uno reporta beneficio (donación, comodato, depósito). No se aplica la lesión enorme, tampoco la excepción de contrato incumplido ni la teoría de la imprevisión.

• Preparatorios: Fijan las condiciones de un futuro contrato...