Tipos de Contrato de Obra

Diferentes tipos de contratos de Obra

Entre los diferentes tipos de contratos de obra tenemos los más comúnmente usados como son:

1. Contratos de Obras a Precio Unitario
Es aquel en el que elimporte de la remuneración o pago total que deba cubrirse al contratista se hará por unidad de concepto de trabajo terminado.
Es similar al contrato de obra a precio alzado.

2. Contrato de Obraa Precio Alzado
Es aquel contrato en virtud del cual una persona llamada empresario o contratista, se obliga a ejecutar, bajo su dirección y materiales propios, una obra que le encarga otra persona,llamada el dueño de la obra, el cual se obliga a pagarle un precio global.

3. Contrato de Obra Mixto
Este tipo de contrato como su nombre lo dice, es cuando se tiene una parte de los trabajossobre la base de precios unitarios y otra a precio alzado.
4. Contrato de Obra por Proyecto y Administración

5. Contrato de Obra Llave en Mano
El contrato "llave en mano" es aquel en que elcontratista se obliga frente al cliente o contratante, a cambio de un precio, generalmente alzado, a concebir, construir y poner en funcionamiento una obra determinada que él mismo previamente ha proyectado.En este tipo de contrato el énfasis ha de ponerse en la responsabilidad global que asume el contratista frente al cliente.
 CLASIFICACIONES
Cuando se utilizan en un mismo proyecto:
Contratos "llaveen mano" Mixtos
Cuando una parte del proyecto es tradicional y la otra es llave en mano.
Contratos "llave en mano" parciales
Cuando se contrata de forma tradicional todo el proyecto pero desubcontrata una parte llave en mano.


Contratos semi "llave en mano"
Cuando el contratante celebra varios contratos siendo uno de ellos llave en mano y encarga a este último contratistala coordinación de los demás contratos.
Con base en la diferencia de contenidos en la práctica:
Contratos "llave en mano" simples o parciales
Cuando el contratista concibe la obra, suministra bienes de equipo y...