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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE EL SALVADOR VICERRECTORIA DE INVESTIGACIÓN Y PROYECCIÓN SOCIAL

“LA VIVIENDA POPULAR EN ALTURA COMO SOLUCIÒN HABITACIONAL, EN LOS MUNICIPIOS DE SOYAPANGO, ILOPANGO Y SAN MARCOS”

ARQ. ILSY PEÑATE DE MONGE SAN SALVAVDOR, SEPTIEMBRE DE 2008

INDICE

Pág.

Introducción………………………………………………………………………………………………………………………….3 CAPITULO 1 ANTECEDENTES 1.1 Antecedenteshistóricos………………………………………………………………………………….6 1.2 Proyectos construidos por el IVU……………………………………………………………………….19 1.3 Instituciones creadas para dar solución al problema de la vivienda………………………………….20 1.4 Principios de la Política Nacional de Vivienda de El Salvador………………………………………...24 1.5 Déficit habitacional………………………………………………………………………………………...25 1.6 Inaccesibilidad a financiamiento a sectores con bajosingresos……………………………………….30 1.7 Desafíos de la política nacional de vivienda……………………………………………………………..30 CAPITULO 2 CONEPTUALIZACIÒN

2.1 Delimitaciòn del tema……………………………………………………………………………………….35 2.2 Justificación………………………………………………………………………………………………….36 2.3 Planteamiento del problema……………………………………………………………………………….36 2.4 Objetivos……………………………………………………………………………………………………..37 2.5Limites……………………………………………………………………………………………………….38 2.6 Metodología………………………………………………………………………………………………….38 CAPITULO 3

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ENTIDADES QUE PARTICIPAN EN LOS PROYECTOS DE VIVIENDA 3.1 Políticas de vivienda popular en El Salvador y marco institucional…………………………………….40 3.2 FUNDASAL ante la política de vivienda…………………………………………………………………42 3.3 FONAVIPO y su propuesta ante el problema de la vivienda……………………………………………44 3.4 FSV Fondo Social para laVivienda………………………………………………………………………48 CAPITULO 4 INVESTIGACIÓN Y ANALISIS CAPITULO 5 PROPUESTA DE SOLUCION HABITACIONAL 5.1 Modificación de criterios para el diseño de apartamentos para vivienda popular……………………52 5.2 Régimen de ordenamiento para la región metropolitana de San Salvador…………………………..55 5.3 Normas a considerar en la construcción de edificios…………………………………………………...56 5.4 ¿Que es unbarrio?.................................................................................................................................57 5.5 ¿Qué es la imagen urbana?...................................................................................................................58 5.6 Modelo Compacto………………………………………………………………………………………….60 5.7 Uso del acero en la construcción de viviendas…………………………………………………………..61 5.8Beneficios del acero………………………………………………………………………………………...62 5.9 Beneficios del ahorro en los costos del acero…………………………………………………………….63 5.10 Fomento de las ventajas del acero……………………………………………………………………….64 5.11 Utilización de vidrio templado……………………………………………………………………………..65 5.12 Aplicaciones del acero……………………………………………………………………………………..66 5.13 Proyecto de vivienda en altura opción 1………………………………………………………………….67 5.14 Proyecto de vivienda en altura opción 2………………………………………………………………….68

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5.15 5.16 5.17 5.18

Proyecto de vivienda en altura opción 3…………………………………………………………………69 Municipio de Soyapango………………………………………………………………………………….70 Municipio de Ilopango…………………………………………………………………………………….73 Municipio de San Marcos………………………………………………………………………………...78

CAPITULO 6 PROYECTOS DE VIVIENDA ENCONTRADOS EN CADA UNO DE LOS MUNICIPIOS EN ESTUDIO 6.1SOYAPANGO 6.1.1 6.1.2 Condominio Residencial LOS ANGELES…………………………………………………….83 Condominio Residencial MONTECRISTO……………………………………………………84

6.1.3Condominio Residencial AMATEPEC…………………………………………………………85 6.1.4Condominio residencial CREDISA……………………………………………………………..86 6.1.5 6.2 Condominio Residencial SANTA MARTA……………………………………………………..87

SAN MARCOS 6.2.1 Condominio Residencial CRUZROJA………………………………………………………....88

6.3 6.4

Residencial ALTAVISTA (ILOPANGO)………………………………………………………………89 Ciudad VERSALLES ( carretera a OPICO)………………………………………………………….90

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INTRODUCCIÒN
El presente documento, tiene como objetivo conocer los proyectos de vivienda en altura que existen en el municipio de San Salvador y los...