trabajos derecho

Institución: CASTRATO FISCAL DE LA REPUBLICA DE NICARAGUAAvaluo: 125

AVALUO
I. Antecedentes
Solicitante del avalúo:Dennys Eduardo Zeledón Solís
Valuador: Isaac JosueMartinez Castillo
Fechade Avalúo: primero de abril del dos mil trece
Inmueble que se valúa: finca No. 198.504 tomo 2881 folio 256 asiento 1° Columna de Inscripciones Sección de Derechos Reales de Registro Público deManagua
Propietario del inmueble:Dennys Eduardo Zeledón Solís
Propósito o destino del avalúo: fianza judicial
Ubicación del Inmueble: kilómetro 14 carretera a Masaya, contiguo a la Quinta LaEsperanza.

II. Características Urbanas
Clasificacion de la zona:
Tipo de construcción:
Índice de saturación en la zona:
Población:
Contaminación ambiental:
Uso del suelo:
Vías de acceso eimportancia de la misma:
Servicios públicos y equipamiento urbano:
III. Terreno
Tramos de las calles, calles transversales limítrofes y orientaciones
Medidas y colindancias según croquis:
Áreatotal :mtr según
Topografía y configuración:
Características panorámicas:
Densidad habitacional:
Intensidad de construcción:
Servidumbre y/o restricciones:
IV. Descripción general delinmueble
Uso actual:
Tipo de construcción:
Calidad y clasificación de la construcción:
Numero de niveles:
Edad aproximada de la construcción:
Vida útil remanente:
Estado de conservación:
Calidaddel proyecto:
Unidades rentables o susceptibles o rentarse.
V. Consideraciones previas al Avalúo
VI. Valor físico o directo del terreno
Lote tipo predominante
Investigación de mercado:Valores de la calle de zona:
Conclusión
Valor comercial: cinco millones cuatrocientos veinticinco mil trescientos córdobas(C$5,425,300)
Esta cantidad representa el valor comercial al día
Valorreferido: Cinco millones cuatrocientos cincuenta mil córdobas(C$5, 450,000)
Para los efectos a que haya lugar, el valor referido del inmueble al día ocho de abril del 2013

Perito_____________...