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CASO PRÁCTICO Nº 1


En su calidad de Abogado se presenta ante su oficina el señor José León Chirinos, quien domicilia en la AV. Arenales 1525 departamento 202, Lince, quien se encuentrapreocupado para que el inquilino de su hija desocupe el local comercial que lo tiene alquilado, manifestándole lo siguiente:

Que, es apoderado de su hija Vanesa León Carrasco según Escritura Públicaotorgada ante el Notario Fernandini Arana, que su hija domicilia en la AV Real 228 de la Provincia de Huancayo del Departamento de Junín; el señor León manifiesta, que su hija mediante contrato de fecha26 de junio del 2009 otorgó en arrendamiento el local comercial de su propiedad ubicado en la Jr. Risso N° 245 tienda 24, Centro Comercial Risso del Distrito de Lince de esta capital, a favor delseñor Juan Quispe Alcalá, que el contrato de arrendamiento era por un plazo determinado de un año que comenzó a regir a partir del 30 de junio del 2009 y concluyó el 30 de Junio del 2011 y que elalquiler mensual adelantado asciende a $ 300.00 (TRESCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS).

Es el caso que al vencimiento del contrato se acercó al inquilino para que le hiciera entrega del inmueble,quien le manifestó que estaría desocupando el inmueble a la brevedad y que así mismo no ha cumplido con pagarle los arriendos a partir de julio del 2011, motivo por el cual quiere iniciar las accioneslegales para que se le restituya el inmueble de propiedad de su hija, toda vez que sosteniendo que el señor Quispe se ha convertido en un ocupante precario

Usted analiza el contrato dearrendamiento y verifica que lo expresado por el señor León Chirinos es verdad, advirtiendo que el domicilio contractual fijado por el inquilino es en la AV Arequipa 1924 departamento 101, Lince y que delTestimonio de Escritura Pública de Poder verifica que efectivamente el señor León es apoderado de su hija y cuenta con facultades especiales para interponer demandas en nombre y representación de...